Villa i Saint-Pierre-d'Oleron, Charente-Maritime

Beliggende på vestkysten af Saint-Pierre-d'Oléron (17310), på kanten af La Cotinière, med stranden til fods, i et roligt og boligmæssigt miljø, tilbyder denne ejendom et smukt udviklingspotentiale på en grund på 760 m2 helt lukket med to adgange.

Hovedhuset udvikler ca. 86,5 m2 boligareal på et niveau, nyder godt af termoruder PVC tømrerarbejde og træskodder. Det består af:
- en indgang, frigang
- en lys stue på 27. 5 m2 med pejs og stort vindue med udsigt over den sydvendte terrasse.
- et selvstændigt køkken på 9m2 efterfulgt af en kælder
- to soveværelser på 16, 3m2 og 15, 8m2
- et badeværelse med bruser, separat toilet.
Udenfor, en flisebelagt terrasse på 37 m2 udvider stuen behageligt.

Ejendommen tilbyder også:
- en garage på 25 m2,
- en studio på ca. 38 m2, herunder en stue med tekøkken, badeværelse, toilet og mezzanin til at sove,
- en anden terrasse på 17 m2 på baghaven.

Det meste af det gode
Søgning i Vestkystområdet
Strand 170m, butikker i Cotinière 1200m og Saint-Pierre d'Oléron 4km.
Land på 760 m2
Enkelte etagers hus
Uafhængigt bilag
Potentiale for betydelig genopretning

Forventes
Modernisering og energiforbedring vil afsløre det fulde potentiale for denne ejendom.
Yderligere oplysninger: tagdækning (del), elektricitet, VVS- og loftsisolering omarbejdet for 10 år siden.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 329 900 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 315 000 €
Gebyrer opkræver: 14 900 € eller 4. 73% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgency: Isabelle RICOU, Tlf.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC de la rochelle under nummer 800 543 837