Villa em Espéraza, Aude

Venda em Espéraza Edifício de alto potencial, a 25 minutos de Limoux in the Aude – Espaço comercial + casa para renovar
Localizado no coração de Espéraza, este edifício oferece uma excelente oportunidade para um projeto de investimento de aluguel.

Atualmente configurado como uma casa com instalações comerciais no piso térreo, permite uma otimização simples no edifício relacionado com a criação de dois apartamentos nos pisos.

A propriedade consiste em:
espaço comercial de cerca de 80m2 com janela na rua e boa visibilidade
Placas nos pisos que permitem a criação de dois apartamentos de cerca de 40 m2 e 50 m2
Escadaria velha bonita, volumes interessantes e charme do velho
Uma vez reorganizado, o projeto pode oferecer:

Espaço comercial alugado aproximadamente 650 /mês a 900 /mês
Apartamento 1 : cerca de 380 / mês
Apartamento 2 : cerca de 450 / mês

Projeção total de locação: cerca de 1.480 / mês ou 17.760 / ano.

Com um envelope de trabalho controlado, o projeto pode atingir cerca de 8% de rentabilidade bruta.

Investidor ideal que deseja criar um pequeno edifício relacionado ao comércio e habitação.

Localização central, lojas e serviços acessíveis a pé.

Qualquer pedido de desenvolvimento deve ser apresentado e aceite pelas autoridades de planeamento.
As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 87% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°881 790 091 - Registro de Carcaseonne) Empresário Sigrid allemeersch Individual 06 60 30 30 82 24 - Ref. 946230