Villa em Sagres, Distrito de Faro

O contador de eletricidade desta casa passa boa parte do ano a correr a favor do proprietário: a instalação solar com baterias alimenta a habitação e vende o excedente à rede. Junte-se a isto um sistema de água inteiramente próprio, e temos algo verdadeiramente raro nesta costa uma casa com vista mar que, em larga medida, se sustenta a si própria.

São 9.500 m² de terreno privado, totalmente vedado e orientado a sul, entre Sagres e Vila do Bispo 3.500 m² urbanos e cerca de 6.000 m² rústicos sem vizinhos diretos, no coração de uma das paisagens mais protegidas da Europa, onde, nos termos das regras em vigor, a nova construção na envolvente é fortemente restringida. E, ao contrário do que o mapa sugere, a N125 não se vê nem se ouve daqui. Apenas o vento, os pássaros e o Atlântico que daqui se vê.

A moradia térrea T3, com 2 casas de banho e 169 m², está renovada com elevado rigor e pronta a habitar deliberadamente compacta, com cada metro quadrado aproveitado. A sua autossuficiência é engenharia, não improviso: painéis solares com baterias cobrem o consumo e injetam o excedente na rede; a água vem de furo próprio com 110 metros, depósitos de armazenamento e osmose inversa para água potável de elevada qualidade no Algarve dos anos secos, a segurança da água não é aqui a promessa de uma entidade gestora: está no próprio terreno. O conforto é de todas as estações: aquecimento radiante, ar condicionado Bosch A+, bomba de calor ar-água Daikin e recuperador de calor. No exterior, rega gerida por computador nos jardins maduros e uma piscina de 8×4 m, aquecida, com bomba nova de 2023.

O terreno rústico contíguo, em reserva agrícola, é ideal para oliveiras, vinha, horta e alguns animais e, na sua classificação atual, não é lote de construção para ninguém. A componente urbana de 3.500 m² poderá oferecer potencial de ampliação, sempre sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à aprovação municipal. O dia a dia mantém-se simples: comércio, restaurantes e praias a 5 minutos, Sagres a menos de dez, Lagos a vinte e cinco, o aeroporto de Faro a cerca de uma hora e um quarto.

Dados principais

Terreno: 9.500 m² totalmente vedados 3.500 m² urbanos + ±6.000 m² rústicos (reserva agrícola), orientação sul, sem vizinhos diretos
Moradia: T3, 2 casas de banho, 169 m², térrea, renovada, vista mar
Energia: solar com baterias e injeção na rede; aquecimento radiante; AC Bosch A+; bomba de calor Daikin ar-água; recuperador de calor; certificado energético [classe]
Água: furo próprio (110 m), depósitos de armazenamento, osmose inversa para água potável; rega gerida por computador
Exterior: jardins maduros e cuidados; piscina 8×4 m aquecida (bomba nova 2023)
Envolvente: Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina; N125 não visível nem audível
Ampliação: potencial na componente urbana, sujeito às regras aplicáveis e aprovação municipal
Distâncias: praias, comércio e restaurantes 5 min · Sagres <10 min · Lagos 25 min · aeroporto de Faro ~1h15

Próximos passos:

Solicite o Dossiê de Autossuficiência documentação técnica dos sistemas solar, de água e de climatização.
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