Villa em Saint-Emilion, Gironda

Nas imediações de Saint-Émilion, na procurada área de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, esta elegante propriedade de pedra combina o charme do velho mundo com o conforto moderno. Localizada a 10 minutos de Libourne e a 40 minutos de Bordeaux, a casa goza de uma localização privilegiada no coração de uma paisagem icónica vitícola.

Por trás de sua fachada de pedra, a casa revela quartos luminosos e espaçosos. A sala de estar principal generosamente proporciona uma atmosfera acolhedora reforçada por uma lareira de pedra. A cozinha equipada e totalmente equipada se abre naturalmente para a sala de jantar com uma lareira de pedra igualmente impressionante, criando um espaço perfeito para entreter a família e os amigos.

O piso térreo também possui uma suíte parental composta por um quarto espaçoso e banheiro privativo. Quartos adicionais, como despensa, lavanderia, cozinha traseira e adega, completam esse nível.

No andar de cima, cinco quartos espaçosos - incluindo um vasto quarto principal de aproximadamente 30 m2 - oferecem acomodações confortáveis. Duas salas de banho adicionais, uma área de lounge relaxante e um mezanino brilhante melhoram ainda mais esta área de dormir, cuidadosamente projetada para o máximo conforto .

De frente para sudeste, a propriedade se abre para um jardim lindamente paisagístico e arborizado. Uma varanda de aproximadamente 29 m2 e um terraço coberto estendem agradavelmente as áreas de estar para o jardim. O pátio oferece estacionamento fácil e o acesso é garantido por um portão motorizado.

Um celeiro adjacente de aproximadamente 78 m2 e uma oficina de 24 m2 representam ativos reais para dar vida a vários projetos: acomodação de hóspedes independente, atividade profissional, estúdio criativo e muito mais.

Esta propriedade rara combina caráter e volumes generosos em uma área muito procurada perto de todas as comodidades - ideal para os amantes da arquitetura de pedra fina. (5. 94% taxas incl. IVA às custas do comprador.)