Villa in Saint-Emilion, Gironde

In de directe omgeving van Saint-Émilion, in het gewilde gebied van Saint-Sulpice-de-Faleyrens, combineert dit elegante stenen pand oude wereld charme met modern comfort. Gelegen op 10 minuten van Libourne en 40 minuten van Bordeaux, het huis ligt een uitstekende omgeving in het hart van een iconisch wijnlandschap.

Achter de stenen gevel, onthult het huis lichte en ruime kamers. De royaal geproportioneerde woonkamer biedt een gastvrije sfeer versterkt door een stenen open haard. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken opent van nature naar de eetkamer met een even indrukwekkende stenen open haard, waardoor een ruimte perfect voor het onderhouden van familie en vrienden.

De begane grond beschikt ook over een ouderlijke suite met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Extra kamers zoals een bijkeuken, wasruimte, achterkeuken en kelder completeren dit niveau.

Boven, vijf ruime slaapkamers?inclusief een enorme hoofdslaapkamer van ongeveer 30 m2 biedt comfortabele accommodatie. Twee extra douchekamers, een ontspannende lounge, en een lichte mezzanine verder verbeteren dit slaapgedeelte, doordacht ontworpen voor maximaal comfort.

Op het zuid-oosten van het pand komt u uit op een prachtig aangelegde, met bomen omzoomde tuin. Een veranda van ongeveer 29 m2 en een overdekt terras strekken de woonruimtes aangenaam uit tot in de tuin. De binnenplaats biedt gemakkelijke parkeergelegenheid, en de toegang is beveiligd door een gemotoriseerde poort.

Een aangrenzende schuur van ongeveer 78 m2 en een 24 m2 workshop vertegenwoordigen echte troeven voor het brengen van verschillende projecten tot leven: onafhankelijke gastenaccommodatie, professionele activiteit, creatieve studio, en nog veel meer.

Deze zeldzame eigenschap combineert karakter en royale volumes in een zeer gewild gebied dicht bij alle voorzieningen?ideaal voor liefhebbers van fijne stenen architectuur. (5. 94 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)