Haus in Saint-Emilion, Gironde

In unmittelbarer Nähe von Saint-Émilion, in der begehrten Gegend von Saint-Sulpice-de-Faleyrens, verbindet dieses elegante Steingrundstück den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Das Haus liegt 10 Minuten von Libourne und 40 Minuten von Bordeaux entfernt und genießt eine erstklassige Lage im Herzen einer ikonischen Weinlandschaft.

Hinter der Steinfassade zeigt das Haus helle und geräumige Zimmer. Das großzügig proportionierte Hauptwohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre durch einen Steinkamin. Die ausgestattete und voll ausgestattete Küche öffnet sich natürlich auf den Speisesaal mit einem ebenso beeindruckenden Steinkamin, wodurch ein Raum perfekt für unterhaltsame Familie und Freunde.

Das Erdgeschoss verfügt auch über eine Elternsuite mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem eigenen Bad. Zusätzliche Zimmer wie eine Speisekammer, Waschküche, hintere Küche und Keller runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss, fünf geräumige Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer von ca. 30 m2? bieten komfortable Unterkunft. Zwei zusätzliche Duschräume, eine entspannende Lounge-Bereich, und ein helles Zwischengeschoss weiter verbessern diesen Schlafbereich, nachdenklich für maximalen Komfort konzipiert .

Süd-Osten, das Anwesen öffnet sich auf einen wunderschön angelegten, baumbestandenen Garten. Eine Veranda von ca. 29 m2 und eine überdachte Terrasse angenehm erweitern die Wohnbereiche in den Garten. Der Innenhof bietet einen einfachen Parkplatz, und der Zugang ist durch ein motorisiertes Tor gesichert.

Eine angrenzende Scheune von ca. 78 m2 und eine 24 m2 große Werkstatt sind ein wahres Gut, um verschiedene Projekte zum Leben zu erwecken: unabhängige Gastunterkünfte, professionelle Aktivitäten, kreatives Studio und vieles mehr.

Diese seltene Eigenschaft kombiniert Charakter und großzügige Volumen in einem sehr begehrten Bereich in der Nähe aller Annehmlichkeiten?ideal für Liebhaber der feinen Steinarchitektur. (5. 94 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)