Villa em Capannori, Província de Luca

Principais características

área total de aproximadamente 310 m2
Terreno de aproximadamente 500 m2
Quatro quartos C/2 e um quarto C/6
Pavimento original Tessieri
Janelas de madeira e portas internas de madeira
Escadaria de pedra de Matraia com trilhos de ferro forjado
Três quartos duplos e um quarto individual
Sótão inacabado com três quartos no segundo andar
Estrutura do telhado com vigas e vigas perfeitamente preservadas
Dois poços privados, ligação à rede municipal de esgoto e gás
Pot potencial de expansão e personalização

Descrição
Localizada na área de Carraia, Capannori (LU), esta villa histórica do início dos anos 1900 oferece uma rara oportunidade de viver em um ambiente fascinante cheio de história, com preservação impecável. Com uma área total de aproximadamente 310 m2 espalhada por dois andares, a villa é cercada por aproximadamente 500 m2 de terra, enriquecida por dois poços privados, agregando mais valor e charme à propriedade.

No piso térreo, a entrada recebe os visitantes em um grande espaço que leva à sala de estar, cozinha, sala de jantar e lounge, este último com acesso direto ao jardim, criando o cenário perfeito para relaxamento ao ar livre e socialização.
A área de dormir no primeiro andar é composta por três quartos duplos, um quarto individual e um banheiro, enquanto o sótão inacabado no segundo andar oferece enorme potencial com três salas separadas, ideais para criar espaços de estar adicionais ou para personalização pessoal.

A villa possui piso original Tessieri, janelas de madeira e portas internas de madeira, que contribuem para preservar seu charme histórico. A escadaria de pedra de Matraia com uma grade de ferro forjado é um elemento arquitetônico impressionante que adiciona caráter à casa.

A estrutura do telhado, com vigas e vigas, está perfeitamente preservada, fornecendo uma base sólida para qualquer futura renovação ou expansão. A propriedade já está conectada às redes municipais de esgoto e gás, enquanto os dois poços privados garantem a autossuficiência da água.

Esta moradia histórica não é apenas uma residência fascinante, mas também um investimento com grande potencial de desenvolvimento, graças aos espaços adicionais e à possibilidade de criar novas unidades de vida. A tranquilidade da área, combinada com a sua proximidade com Lucca, torna esta propriedade ideal para aqueles que procuram um equilíbrio entre a vida rural e a conveniência da cidade.

Distâncias
Lucca - 15 minutos de carro
Florença - 50 km
Pisa - 30 km
Mar (Versilia) - 40 km

Ref. A10862RV38517