Villa in Capannori, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken

Totale oppervlakte van ongeveer 310 m2
Grond van ongeveer 500 m2
Vier C/2 kamers en een C/6 kamer
Originele Tessieri vloeren
Houten ramen en binnendeuren
Stenen trap uit Matraia met smeedijzeren leuning
Drie tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer
Onafgewerkte zolder met drie kamers op de tweede verdieping
Dakstructuur met perfect bewaard gebleven balken en balken
Twee particuliere putten, aansluiting op het gemeentelijke riolerings- en gasnet
Potentieel voor uitbreiding en aanpassing

Omschrijving
Gelegen in het gebied van Carraia, Capannori (LU), deze historische villa uit het begin van de jaren 1900 biedt een zeldzame kans om te leven in een fascinerende omgeving vol geschiedenis, met onberispelijke conservering. Met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m2 verdeeld over twee verdiepingen, de villa is omringd door ongeveer 500 m2 grond, verrijkt door twee particuliere putten, het toevoegen van verdere waarde en charme aan het pand.

Op de begane grond verwelkomt de ingang bezoekers in een grote ruimte die leidt naar de woonkamer, keuken, eetkamer en lounge, de laatste met directe toegang tot de tuin, waardoor de perfecte omgeving voor outdoor ontspanning en socialiseren.
Het slaapgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonskamers, een eenpersoonskamer en een badkamer, terwijl de onafgemaakte zolder op de tweede verdieping enorme mogelijkheden biedt met drie aparte kamers, ideaal voor het creëren van extra woonruimtes of voor persoonlijke aanpassing.

De villa beschikt over originele Tessieri vloeren, houten ramen en interne houten deuren, die bijdragen aan het behoud van de historische charme. De stenen trap van Matraia met een smeedijzeren leuning is een opvallend architectonisch element dat het huis karakter toevoegt.

De dakstructuur, met balken en balken, is perfect bewaard gebleven en biedt een solide basis voor elke toekomstige renovatie of uitbreiding. De woning is al aangesloten op gemeentelijke riolerings- en gasnetwerken, terwijl de twee particuliere putten zorgen voor waterzelfvoorziening.

Deze historische villa is niet alleen een fascinerende residentie, maar ook een investering met een groot potentieel voor ontwikkeling, dankzij de extra ruimtes en de mogelijkheid om verdere wooneenheden te creëren. De rust van het gebied, in combinatie met de nabijheid van Lucca, maakt deze woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen het platteland wonen en het gemak van de stad.

Afstanden
Lucca - 15 minuten met de auto
Florence - 50 km
Pisa - 30 km
Zee (Versilia) - 40 km

Ref. A10862RV38517