Villa i Capannori, Lucca-provinsen

Hovedtræk

Samlet areal på ca. 310 m2
Land på ca. 500 m2
Fire C/2 rum og et C/6 rum
Original Tessieri gulve
Vinduer og indvendige trædøre
Sten trappe fra Matraia med smedejern rækværk
Tre soveværelser med dobbeltsenge og et enkelt soveværelse
Ufærdige loftsrum med tre rum på anden sal
Tagkonstruktion med perfekt bevarede bjælker og joists
To private brønde, tilslutning til kommunale spildevands- og gasnet
Mulighed for udvidelse og tilpasning

Varebeskrivelse
Denne historiske villa fra begyndelsen af 1900-tallet ligger i området Carraia, Capannori (LU), og byder på en sjælden mulighed for at bo i et fascinerende miljø fuld af historie, med upåklagelig bevaring. Med et samlet areal på ca. 310 kvm spredt over to etager, er villaen omgivet af ca. 500 kvm jord, beriget med to private brønde, hvilket giver yderligere værdi og charme til ejendommen.

I stueetagen byder indgangen besøgende velkommen i et stort rum, der fører til stuen, køkken, spisestue og lounge, sidstnævnte med direkte adgang til haven, hvilket skaber den perfekte ramme for udendørs afslapning og socialisering.
Soveområdet på første sal består af tre soveværelser med dobbeltsenge, et enkelt soveværelse og et badeværelse, mens det ufærdige loft på anden sal tilbyder et enormt potentiale med tre separate værelser, ideel til at skabe ekstra opholdsrum eller til personlig tilpasning.

Villaen har originale Tessieri gulve, trævinduer og indvendige trædøre, som bidrager til at bevare sin historiske charme. Stentrappen fra Matraia med smedejern rækværk er et slående arkitektonisk element, der tilføjer karakter til huset.

Tagkonstruktionen, med bjælker og bjælker, er perfekt bevaret, hvilket giver en solid base for enhver fremtidig renovering eller udvidelse. Ejendommen er allerede forbundet med kommunale kloak- og gasnet, mens de to private brønde sikrer vand selvforsyning.

Denne historiske villa er ikke kun en fascinerende bolig, men også en investering med stort potentiale for udvikling, takket være de ekstra rum og muligheden for at skabe yderligere levende enheder. Roen i området, kombineret med sin nærhed til Lucca, gør denne ejendom ideel for dem, der søger en balance mellem landskabsliv og by bekvemmelighed.

Afstande
Lucca - 15 minutter i bil
Firenze - 50 km
Pisa - 30 km
Hav (Versilia) - 40 km

Ref. A10862RV38517