Villa em Dijon, Cote-d'Or

Optimhome Immobilier oferece-lhe esta propriedade com volumes generosos, ideal para uma grande família ou um projeto de investimento.

Localizada em uma área tranquila e procurada, esta casa oferece muitas possibilidades de desenvolvimento graças às suas grandes superfícies e sua configuração versátil. Possui um terreno de mais de 300 m2, oferecendo um belo espaço ao ar livre explorável, bem como uma varanda de pelo menos 20 m2.

Descrição da propriedade:

Porão – 92 m2
Um grande espaço de armazenamento, uma adega.

Piso térreo – Espaço comercial
Atualmente operado no bar PMU, este nível desenvolve cerca de 61 m2 de superfície interior e tem um grande terraço de 117 m2, um pátio e uma varanda de pelo menos 20 m2, proporcionando brilho e área de superfície adicional.
Este espaço oferece um grande potencial de transformação: restaurante, espaço de coworking, alojamento ou outro projeto (sujeito às autorizações necessárias).

1o andar – Parte da habitação
Composta por uma sala de estar, três quartos, um WC e uma casa de banho, este piso oferece uma confortável área de estar.

2o andar – Para renovação
Uma bandeja a ser organizada de acordo com suas necessidades, oferecendo um potencial importante para expansão ou criação de novos espaços.

Os ativos da propriedade:

área residencial e tranquila

Proximidade de amenidades: escolas, lojas, transportes

Terreno com mais de 300 m2

Varanda de pelo menos 20 m2

Bela visibilidade graças a um local estratégico e frequentado

Muitas oportunidades de exploração: habitação, atividade comercial ou investimento

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com o seu consultor Optimhome.

Número de lotes do condomínio: 20, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 0 ou 0 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato Romuald ferugere empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°752 184 481 Registro de DIJON) 06 37 88 32 11 (ref. 606212)