Villa em Lecce, Lecce

Villa com Parque Privado e Potencial Extraordinário de Construção perto de Lecce
No coração da área bem servida de Castromediano, oferecemos à venda uma propriedade verdadeiramente única: uma villa imponente aninhada em um oásis verdejante que apresenta excelentes oportunidades de desenvolvimento.
A villa é cercada por um magnífico parque privado de 4.712 m2, um ambiente exuberante com um pinhal, bosque de citrinos e árvores frutíferas, garantindo privacidade absoluta. Um valor agregado é a sua localização: a terra faz fronteira direta com o belo parque público de Castromediano de um lado - um espaço verde bem conservado e equipado, ideal para correr, caminhar e desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.
A residência principal, de aproximadamente 300 m2, remonta à década de 1970 e é principalmente em um único nível, com um pequeno sótão no primeiro andar e uma adega espaçosa. A estrutura fornece uma excelente base para um projeto de restauração para transformá-lo em uma residência moderna e de luxo.
O lote possui um potencial total de construção de 850 m2 (calculado adicionando os 300 m2 da estrutura existente a uma área adicional de 550 m2 de área buildable). Esta característica abre vários cenários, de uma casa de sonho privada a uma operação imobiliária em grande escala.
A localização é estratégica: combina a tranquilidade de uma residência imersa na natureza com a conveniência de ter todos os serviços (supermercados, escolas, lojas) a poucos passos de distância. A fronteira direta com o parque público aumenta ainda mais a qualidade de vida, oferecendo um espaço recreativo e esportivo literalmente à sua porta.
Esta propriedade representa a solução perfeita para:
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