Villa - Lecce, Lecce

Villa avec parc privé et extraordinaire potentiel de construction près de Lecce
Au cœur de la zone bien desservie de Castromediano, nous vous proposons à la vente une propriété vraiment unique : une villa majestueuse nichée dans une oasis verdoyante qui présente d'excellentes opportunités de développement.
La villa est entourée d'un magnifique parc privé de 4712 m2, d'un environnement luxuriant avec une forêt de pins, d'agrumes et d'arbres fruitiers, assurant une intimité absolue. Une valeur ajoutée est son emplacement: le terrain borde directement le beau parc public de Castromediano d'un côté – un espace vert bien entretenu et équipé, idéal pour le jogging, la marche, et profiter de moments de détente à l'extérieur.
La résidence principale, d'environ 300 m2, remonte aux années 1970 et se trouve principalement sur un seul niveau, avec un petit grenier au premier étage et une cave spacieuse. La structure fournit une excellente base pour un projet de retylage pour le transformer en une résidence de luxe moderne.
Le terrain dispose d'un potentiel de construction total de 850 m2 (calculé en ajoutant les 300 m2 de la structure existante à 550 m2 supplémentaires de surface constructible).Cette caractéristique ouvre de multiples scénarios, d'une maison de rêve privée à une opération immobilière à grande échelle.
L'emplacement est stratégique: il combine la tranquillité d'une résidence immergée dans la nature avec la commodité d'avoir tous les services (supermarchés, écoles, magasins) à quelques pas. La frontière directe avec le parc public améliore encore la qualité de vie, offrant un espace récréatif et sportif littéralement sur votre porte.
Cette propriété représente la solution idéale pour :
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