Haus in Lecce, Lecce

Villa mit Privatpark und außergewöhnlichem Baupotential in der Nähe von Lecce
Im Herzen des wohlverdienten Viertels von Castromediano bieten wir Ihnen ein wirklich einzigartiges Anwesen zum Verkauf an: eine stattliche Villa in einer grünen Oase, die hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Villa ist von einem herrlichen privaten Park von 4.712 qm umgeben, eine üppige Umgebung mit einem Pinienwald, Zitrushain und Obstbäumen, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Ein Mehrwert ist seine Lage: Das Land grenzt direkt an den schönen öffentlichen Park von Castromediano auf der einen Seite – eine gepflegte und ausgestattete Grünfläche, ideal zum Joggen, Wandern und genießen Momente der Entspannung im Freien.
Die Hauptresidenz, ca. 300 qm, stammt aus den 1970er Jahren und ist hauptsächlich auf einer Ebene, mit einem kleinen Dachboden im ersten Stock und einem geräumigen Keller. Die Struktur bietet eine hervorragende Grundlage für ein Restyling-Projekt, um es in eine moderne, Luxusresidenz zu verwandeln.
Das Grundstück verfügt über ein Gesamtbaupotenzial von 850 m2 (berechnet durch das Hinzufügen der 300 m2 der bestehenden Struktur zu einer zusätzlichen 550 m2 bebaubaren Fläche). Diese Eigenschaft eröffnet mehrere Szenarien, von einem privaten Traumhaus zu einem großen Immobilienbetrieb.
Die Lage ist strategisch: Es verbindet die Ruhe einer Residenz in der Natur mit der Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Geschäfte) nur wenige Schritte entfernt. Die direkte Grenze mit dem öffentlichen Park weiter verbessert die Lebensqualität und bietet einen Freizeit-und Sportplatz buchstäblich vor der Haustür.
Diese Eigenschaft stellt die perfekte Lösung für:
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