Villa em Changy, Rio Loire

Em um ambiente privilegiado, perto da encantadora vila de Leignecq (42380), esta casa de caráter irá seduzi-lo com sua rara calma e ambiente verde, ideal para uma vida pacífica com a família ou em uma residência secundária.

Descrição geral

Localizada em um belo terreno de cerca de 1500 m2, esta casa de 96 m2 oferece um belo potencial de desenvolvimento. Construída em 1945, combina autenticidade e volumes funcionais, com uma exposição voltada para o sul garantindo um belo brilho ao longo do dia.

Descrição interior

A casa é composta por 5 quartos bem distribuídos:

Uma sala de estar brilhante de 23 m2, adequada para momentos de convívio
Uma cozinha espaçosa de 17 m2, facilmente conversível de acordo com seus desejos
Três confortáveis quartos no andar de cima, ideais para uma família
Um escritório, perfeito para teletrabalho ou um espaço versátil
Dois banheiros e espaços adicionais (vestimento, folgas) otimizando a vida diária

O layout em dois níveis torna possível distinguir entre espaços vivos e noturnos, oferecendo conforto e privacidade.

Exterior e equipamentos

O ativo real desta propriedade encontra-se em sua vasta parcela de 1500 m2, oferecendo um excepcional natural e
Muitas possibilidades: jardim paisagístico, área de relaxamento, horta ou piscina.

Você também se beneficia de:
De uma sala técnica
Um sistema de aquecimento eficiente por caldeira de pellet, garantindo também a produção de água quente sanitária, para o máximo conforto e melhor controle do gasto de energia

Um ambiente ideal para desfrutar plenamente dos belos dias em completa serenidade.

Localização e ambiente

Localizado em Leignecq (42380), uma encantadora vila de caráter apreciada por sua qualidade de vida, esta propriedade goza de um ambiente natural preservado. Você se beneficiará do corpo de água da aldeia, perfeito para caminhadas, momentos relaxantes... e pesca nas proximidades para os amantes da natureza.

Os amantes de caminhadas serão preenchidos com acesso ao famoso GR3, tomado na rota de Saint-Jacques-de-Compostelle, oferecendo passeios soberbos da comuna.

Leignecq também vive no ritmo de suas tradições, incluindo seu festival medieval organizado todos os anos no final de setembro, um encontro amigável e autêntico muito apreciado pelos habitantes e visitantes.

Nas proximidades, você se beneficia da atratividade dos municípios vizinhos, como Saint-Bonnet-le-Château, com seu conhecido mercado de sexta-feira, mas também Estivareilles ou Usson-en-Forez, oferecendo lojas, serviços e atividades ao longo do ano.
1h30 de Lyon e 50mn de Saint-Etienne.

Conclusão

Uma oportunidade rara para os amantes da calma, espaço e qualidade de vida, em um ambiente natural excepcional combinando relaxamento, atividades ao ar livre.

Não deixe esta oportunidade passar: entre em contato comigo hoje para organizar uma visita e descobrir todo o potencial desta casa em Leignecq. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°939 123 014 - Registro do puy en velay) Empresário Dominique graziani Individual 06 61 61 01 29 - Ref. 949329