Villa in Changy, Loire

In een bevoorrechte omgeving, dicht bij het charmante dorp Leignecq (42380), zal dit karaktervolle huis u verleiden met zijn zeldzame rustige en groene omgeving, ideaal voor een rustig leven met familie of in een secundaire residentie.

Algemene beschrijving

Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 1500 m2, biedt dit huis van 96 m2 een prachtig potentieel voor ontwikkeling. Gebouwd in 1945, combineert het authenticiteit en functionele volumes, met een tentoonstelling op het zuiden die garant staat voor een prachtige helderheid gedurende de dag.

Interieurbeschrijving

Het huis bestaat uit 5 goed verdeelde kamers:

Een lichte woonkamer van 23 m2, geschikt voor momenten van gezelligheid
Een ruime keuken van 17 m2, gemakkelijk in te richten volgens uw wensen
Drie comfortabele kamers boven, ideaal voor een gezin
Een kantoor, ideaal voor telewerken of een veelzijdige ruimte
Twee badkamers en extra ruimtes (kleden, klaringen) optimaliseren van het dagelijks leven

De indeling op twee niveaus maakt het mogelijk om een onderscheid te maken tussen woon- en nachtruimtes en biedt comfort en privacy.

Extern en materieel

Het echte bezit van deze woning ligt in zijn uitgestrekte perceel van 1500 m2, met een uitzonderlijke natuurlijke en
Veel mogelijkheden: aangelegde tuin, ontspanningsruimte, moestuin of zwembad.

U profiteert ook van:
Uit een technische ruimte
Een efficiënt verwarmingssysteem per pelletketel, dat tevens zorgt voor de productie van sanitair warm water, voor optimaal comfort en een betere beheersing van de energie-uitgaven

Een ideale omgeving om volledig te genieten van de mooie dagen in volledige rust.

Locatie en omgeving

Gelegen in Leignecq (42380), een charmant dorp van karakter gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven, deze woning geniet van een bewaarde natuurlijke omgeving. U zult profiteren van het water lichaam van het dorp, perfect voor wandelingen, ontspannen momenten ... en vissen in de buurt voor natuurliefhebbers.

De liefhebbers van wandelen zullen worden gevuld met toegang tot de beroemde GR3, genomen op de route van Saint-Jacques-de-Compostelle, biedt uitstekende wandelingen vanaf de gemeente.

Leignecq leeft ook op het ritme van zijn tradities, waaronder het middeleeuwse festival dat elk jaar eind september wordt georganiseerd, een vriendelijke en authentieke bijeenkomst die zeer gewaardeerd wordt door de bewoners en bezoekers.

In de omgeving profiteert u van de aantrekkelijkheid van omliggende gemeenten zoals Saint-Bonnet-le-Château, met zijn bekende vrijdagmarkt, maar ook Estivareilles of Usson-en-Forez, die het hele jaar door winkels, diensten en activiteiten aanbieden.
Slechts 1u30 uit Lyon en 50mn uit Saint-Etienne.

Conclusie

Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, ruimte en kwaliteit van leven, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving die ontspanning, buitenactiviteiten combineert.

Laat deze kans niet voorbijgaan: neem vandaag contact met mij op om een bezoek te regelen en ontdek alle mogelijkheden van dit huis in Leignecq. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°939 123 014 - Register of the puy en velay) Dominique graziani ondernemer Individual 06 61 61 01 29 - Ref. 949329