Villa em Lamalou-les-Bains, Herault

Uma cidade termal agradável e dinâmica (com todas as comodidades e várias clínicas), localizada a 5 minutos de Herepian, a 10 minutos de Colombieres-sur-Orb (uma vila encantadora no Parque Natural Regional Haut-Languedoc, oferecendo excelentes oportunidades para caminhadas) e a 35 minutos de Beziers!

Um complexo imobiliário composto por duas habitações: uma magnífica casa senhorial (datada do século XVIII), totalmente renovada! Esta elegante residência oferece 205 m2 de espaço de estar e compreende um amplo salão, uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com área de jantar, uma sala de serviço, salões espaçosos, 5 quartos (incluindo uma suíte master) e 3 banheiros / chuveiros.
Além disso, há um edifício de pedra com uma grande garagem de 85 m2 no piso térreo, com um terraço no primeiro andar e uma piscina com vistas deslumbrantes. Também está incluída uma encantadora casa de pedra vendida totalmente mobilada, atualmente operada como um aluguel sazonal, com seu próprio site bilíngue, classificação de 4 estrelas e uma base de clientes leal! - uma excelente oportunidade de negócios! Esta casa foi totalmente renovada, oferecendo conforto e caráter.
Ele fornece 56 m2 de espaço de vida ao longo de 2 níveis, incluindo uma área de estar com uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, 2 quartos, uma sala de chuveiro e um agradável terraço privado na frente. Um terreno total de 793 m2 incluindo terra e edifícios, situado em um ambiente tranquilo e privado com sua própria estrada de acesso.

Casa Manor (205 m2)
Espaçoso hall de entrada de 16. 83 m2 + WC de 1, 89 m2 com bacia de mão + cozinha totalmente equipada em plano aberto com área de jantar de 30. 58 m2 (ilha central, geladeira, forno elétrico, microondas, exaustor, fogão de indução, máquina de lavar louça, pia, parede e unidades de base) e acesso ao exterior) + grande sala de estar de 30. 03 m2 + sala de serviço de 6, 95 m2 com pia e acesso externo.

Meio nível Grande armário de armazenamento de 3 m2.

1o Grande salão de 16. 86 m2 com varanda + chuveiro de 4, 78 m2 (chuveiro, WC, unidade de vaidade, toalheiro aquecido) + suíte master de 23 m2 com um quarto de 15. 17 m2 (balconia), uma área de vestir de 3 m2 e uma casa de banho privativa de 4, 47 m2 (banheira, unidade de vaidade, WC) + quarto de 15. 30 m2 com varanda + quarto.

2o Desembarque de 3. 86 m2 + quarto grande de 25 m2 + banheiro de 5. 86 m2 (banheira, chuveiro, WC, lavatório) + quarto grande de 25 m2.

Casa de pedra (56 m2)
Área de estar (com acesso ao terraço) com cozinha totalmente equipada em plano aberto de 25 m2 (unidades de parede e base, pia, placa de indução, exaustor, forno elétrico, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, geladeira) + corredor de 1, 62 m2 + WC de 1, 16 m2 + armário sob a escada com tanque de água quente.

1o Desembarque de 2. 76 m2 + quarto de 9. 48 m2 com armário + casa de banho de 4 m2 (chuveiro a pé, unidade de vaidade, WC, toalheiro aquecido) + quarto de 12. 28 m2.

Terraço privado agradável de aproximadamente 15 m2 para o jardim Gite + soberbo em frente à casa senhorial de 665 m2 + edifício de pedra com grande garagem de 85 m2 e terraço com piscina no primeiro andar + piscina de água salgada de 6x3m com novo forro, virado para o sul + garagem privada.

Totalmente renovado + ar condicionado reversível (gite) + piso de azulejos no piso térreo e piso de madeira no primeiro andar (gite) + persianas de rolo elétrico (gite) + vidros altos (gite) + conectado à drenagem da rede + atividade de aluguel sazonal estabelecida com classificação 4 estrelas (gite) + vidros duplos parciais (casa principal) + aquecimento central a gás (casa principal) + pisos de azulejos e casa tradicional de terracota
condição + ligado à drenagem de rede + imposto anual sobre a propriedade de aproximadamente 3562 Euros para ambas as casas + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 3493 Euros e 4725 Euros por ano (casa principal) e entre 604 Euros e 816 Euros (algodão). Os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Preço 653. 400 Euros (Uma excelente oportunidade!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 83853
Tamanho da Propriedade: 261 m2
Tamanho do lote: 793 m2
Quartos: 7
Banheiros: 4
Referência: LL653400E

Outras características
Habitável imediatamente
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Terraço
Com Terra/Jardim