Villa i Lamalou-les-Bains, Herault

En behagelig og dynamisk spa by (med alle faciliteter og flere klinikker), beliggende 5 minutter fra Herepian, 10 minutter fra Colombieres-sur-Orb (en charmerende landsby i Haut-Languedoc Regional Natural Park tilbyder fantastiske vandremuligheder), og 35 minutter fra Beziers!

Sjældent! Et ejendom kompleks bestående af to boliger: en storslået herregård (fra det 18. århundrede), fuldt renoveret! Denne elegante bolig tilbyder 205 m2 stue og består af en stor stue, et fuldt udstyret åbent køkken med spiseplads, et forsyningsrum, rummelige haller, 5 soveværelser (herunder en master suite), og 3 badeværelser / bruserum.
Derudover er der en stenudbygning byder på en stor 85 m2 garage i stueetagen, med en terrasse på første sal og en swimmingpool nyder fantastisk udsigt. Også inkluderet er en charmerende stenhus sælges fuldt møbleret, i øjeblikket drives som en sæsonbestemt leje, med sin egen tosprogede hjemmeside, 4-stjernet rating, og en loyal kundebase! - en fremragende forretningsmulighed! Dette hus er blevet fuldt renoveret, tilbyder både komfort og karakter.
Det giver 56 m2 stue over 2 niveauer, herunder en stue med et fuldt udstyret åbent køkken, 2 soveværelser, et brusebad og en behagelig privat terrasse foran. En samlet grund på 793 m2 herunder jord og bygninger, der er beliggende i et roligt og privat miljø med sin egen adgangsvej.

Manor House (205 m2)
Ground = Rummelig indgangshal på 16, 83 m2 + WC på 1, 89 m2 med håndvask + fuldt udstyret åbent køkken med spiseplads på 30, 58 m2 (central ø, køleskab, elektrisk ovn, mikroovn, emhætte, induktionskomfur, opvaskemaskine, vask, væg og basisenheder) og adgang til ydersiden) + stor stue på 30, 03 m2 + forsyningsrum på 6, 95 m2 med håndvask og ekstern adgang.

Halvt niveau = Stort opbevaringsskab på 3 m2.

1st = Stor hal på 16. 86 m2 med balkon + bruserum på 4. 78 m2 (walk-in bruser, WC, forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde jernbane) + master suite på 23 m2 med et soveværelse på 15. 17 m2 (balkon), et dressing område på 3 m2, og en-suite badeværelse på 4. 47 m2 (battub, forfængelighed enhed, WC) + soveværelse på 15. 30 m2 med balkon + soveværelse på 15. 35 m2.

2. = Landing af 3. 86 m2 + stort soveværelse på 25 m2 + badeværelse på 5. 86 m2 (battub, brusebad, toilet, håndvask) + stort soveværelse på 25 m2.

Stenhus (56 m2)
Ground = Opholdsstue (med adgang til terrasse) med fuldt udstyret åbent køkken på 25 m2 (væg og basisenheder, vask, induktion kogeplade, emhætte, elektrisk ovn, mikroovn, opvaskemaskine, vaskemaskine, køleskab) + gang på 1, 62 m2 + WC på 1, 16 m2 + undergulvskab med varmtvandstank.

1. = Landing af 2. 76 m2 + soveværelse på 9. 48 m2 med skab + bruserum på 4 m2 (walk-in bruser, forfængelighed enhed, WC, opvarmet håndklæde jernbane) + soveværelse på 12. 28 m2.

Udenfor= Pleasant privat terrasse på ca 15 m2 for gite + fantastisk have foran herregården på 665 m2 + stenudbygning med stor 85 m2 garage og terrasse med swimmingpool på første sal + 6x3m saltvandspool med ny linje, sydvendt + privat indkørsel.

Yderligere funktioner = Fuldt renoveret + reversibel aircondition (gite) + flisebelagte gulve i stueetagen og trægulve på første sal (gite) + elektriske rulleskodder (gite) + dobbeltglas (gitte) + forbundet til lysnettet dræning + etableret sæsonbestemt udlejningsaktivitet med 4-stjernet rating (gite) + delvis dobbelt glas (hovedhus) + gas centralvarme (hovedhus) + flisegulve og traditionelle terracotta fliser (hovedhus) + højt til loftet over 3m (hovedhus) + opdateret VVS + tag i god
Betingelse + forbundet med netnettet dræning + årlig ejendomsskat på ca. 3562 Euro for begge huse + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 3493 Euros og 4725 Euros om året (hovedhus) og mellem 604 Euros og 816 Euros (hus). Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

Pris = 653. 400 Euro (en enestående mulighed!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 83853
Ejendomsstørrelse: 261 m2
Ejendom Lot Størrelse: 793 m2
Soveværelser: 7
Badeværelser: 4
Reference: LL653400E

Andre funktioner
Straks vanedannende
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet