Villa em Orvieto, Terni

Na entrada do Canale di Orvieto, ao longo de uma charmosa avenida forrada de tílias que graciosamente leva à propriedade, está esta elegante villa dos anos 1930, situada em um ambiente privado e autenticamente úmbria.

A casa principal, medindo aproximadamente 220 metros quadrados (comercial), mantém o caráter de sua era através de pisos originais e proporções bem equilibradas, agora reforçada por recentes atualizações estruturais, incluindo um telhado anti-sísmico totalmente renovado concluído em 2022.

Adjacente à residência principal, uma pousada independente de aproximadamente 55 metros quadrados fornece um espaço flexível e auto-suficiente, recentemente atualizado com isolamento térmico e um sistema de painel solar de 6 kW, ideal para hospedar hóspedes ou como uma unidade de vida complementar.

A propriedade é ainda reforçada por um nível de semi-base de aproximadamente 100 metros quadrados, internamente ligado ao piso principal através de uma escadaria: 50 metros quadrados alocados para uma garagem pavimentada e um adicional de 50 metros quadrados usados como adega, oferecendo espaço funcional valioso e expandindo a usabilidade geral da casa.

A propriedade também inclui uma garagem de 25 metros quadrados, uma adega de 44 metros quadrados e a possibilidade de expandir por mais 60 metros quadrados, oferecendo um potencial valioso para o desenvolvimento futuro.

Tudo isso está situado dentro de aproximadamente 2.500 metros quadrados de espaço verde privado, enriquecido pela presença de carvalhos de azinheira centenários, que emprestam profundidade, sombra e um forte senso de identidade ao jardim.

Uma residência que combina graciosamente o charme discreto da arquitetura histórica com a solidez das melhorias modernas, em um local que é conveniente e silenciosamente evocativo.