Villa em Saint-Leon, Alto Garona

Localizado em um ambiente privilegiado, no coração das colinas Lauragais, perto de Toulouse, este antigo castelo repleto de história oferece um cenário excepcional com vistas desobstruídas da cordilheira dos Pirenéus. Localizado em um parque arborizado de mais de 4 hectares, esta propriedade rara passou por uma reabilitação completa em 2016 (elevador, sistemas de aquecimento, marcenaria?), permitindo operação imediata hoje.
Antigamente uma casa de repouso, todo o complexo foi convertido em 25 apartamentos mobiliados, variando de estúdios a unidades de dois quartos, oferecendo inúmeras possibilidades: residências atendidas (sêniores, convivência, turismo), investimento em aluguel mobilado, para-hotel ou atividade médico-social. A propriedade também possui instalações adequadas para operação coletiva: elevador de piscina coberta, cozinha de áreas comuns e salas de recepção.
Mais trabalho de aprimoramento ainda está a ser planejado (fachadas, layout do parque, acabamentos interiores), o que otimizará significativamente o potencial do todo. Uma propriedade atípica com forte potencial , combinando charme patrimonial e lógica de investimento. Taxas de 5% incluindo IVA em EUR950,200 (preço de venda excluindo taxas), ou seja, EUR997,710 (taxas incluídas). Taxas a pagar pelo comprador.
Nosso cronograma de taxas está disponível em auditorias de energia: Certificado de Desempenho Energético (EPC): D (243 kWh / m2/ano) GHG: B (9 kg CO2/m2/ano) Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: não divulgadas. Informações legais: Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site: