Villa in Saint-Leon, Haute-Garonne

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, in het hart van de Lauragais heuvels, in de buurt van Toulouse, dit oude kasteel doordrenkt van de geschiedenis biedt een uitzonderlijke omgeving met vrij uitzicht op de Pyreneeën bergketen. Gelegen op een bosrijk park van meer dan 4 hectare, deze zeldzame woning onderging een volledige rehabilitatie in 2016 (lift, verwarming, schrijnwerk?), waardoor onmiddellijke werking vandaag.
Voorheen een rusthuis, het hele complex is omgezet in 25 gemeubileerde appartementen, variërend van studio's tot twee-slaapkamer eenheden, biedt tal van mogelijkheden: onderhouden woningen (senioren, coliving, toerisme), gemeubileerde huurinvesteringen, para-hotel of medisch-sociale activiteit. De woning heeft ook faciliteiten geschikt voor collectieve werking: overdekt zwembad lift, gemeenschappelijke ruimtes keuken en receptie kamers.
Verdere verbeteringen moeten nog worden gepland (gevels, park lay-out, interieur afwerkingen), die het potentieel van het geheel aanzienlijk zullen optimaliseren. Een atypische woning met een sterk potentieel, het combineren van erfgoed charme en investeringslogica. Vergoedingen van 5% inclusief BTW op EUR 950,200 (verkoopprijs exclusief vergoedingen), d.w.z. EUR 997,710 (inbegrepen) Kosten te betalen door de koper.
Ons vergoedingsschema is beschikbaar bij Energie-audits: Energieprestatiecertificaat (EPC): D (243 kWh/m2/jaar) BKG: B (9 kg CO2/m2/jaar) Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: niet openbaar gemaakt. Wettelijke informatie: Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website: