Villa em Lyon, Ródano

Iad France - Ludovic Chalindar oferece-lhe: Localizado em um ambiente residencial tranquilo, esta casa de família seduz desde os primeiros momentos graças à sua vegetação, seu brilho onipresente e a generosidade de seus volumes. Construído em um terreno de cerca de 1.400 m2, desenvolve 213 m2 de espaço vivo (230 m2), onde o conforto e a elegância combinam harmoniosamente.
A partir da entrada, o convívio exige: a sala de jantar, que é amplamente aberta para o terraço e o jardim voltado para o sul, convida você a compartilhar momentos. Em sua extensão, a cozinha equipada e equipada (instalada em 2019) combina estética e funcionalidade, com acabamentos puros. Uma verdadeira peça central, o salão da catedral impressiona com sua altura de teto de 4 metros e vigas expostas.
A panela, sutilmente integrada no espaço de estar, difunde uma atmosfera quente e de cocooning. Com vista para um mezanino, o conjunto dá uma sensação de espaço e volume único. O piso térreo também abriga um banheiro com lavagem à mão, um espaço de armazenamento que pode ser convertido em uma lavanderia, bem como uma suíte parental completa: camarim, banheiro com sauna e banheiro separado.
No piso térreo, o piso inferior possui uma grande garagem dupla com porta motorizada, uma oficina / aquecedor, um banheiro com banheiro e área de lavanderia, uma folga distribuindo dois quartos adicionais, ideal para receber, teletrabalhar ou criar um espaço independente. No andar de cima, dois quartos luminosos e um banheiro com vaso sanitário completam a organização interior de forma ideal.
O sótão de 20 m2 pode finalmente oferecer um potencial de evolução de acordo com suas necessidades ou projetos futuros. Fora, a propriedade tem dois lugares de estacionamento, um portão motorizado recente, uma piscina familiar e dois chalés de jardim, perfeitos para armazenamento ou lazer.
Esta casa combina autenticidade, conforto e possibilidades de evolução, em um ambiente de vida sereno perto de amenidades, escolas e transportes, oferecendo acesso rápido ao centro de Lyon. Convido você a descobri-lo durante uma visita privada. Visita virtual disponível a pedido. Este anúncio imobiliário destina-se a 1 lote localizado em um condomínio de 2 lotes no total e não sujeito a qualquer procedimento em andamento citado no artigo L.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ludovic Chalindar, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de evDry Couronnes sob o número 890248727, titular da lista de empresas imobiliárias
721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal dos encargos declarados pelo vendedor: 0 por mês (ou 0 por ano). Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. França SAS.