Villa i Lyon, Rhône

Iad France - Ludovic Chalindar erbjuder dig: Beläget i en lugn bostadsmiljö, detta familjehem förför från de första ögonblicken tack vare sin grönska, dess allestädes närvarande ljusstyrka och generositet av sina volymer. Byggd på en tomt på ca 1.400 m2, utvecklar det 213 m2 av bostadsyta (230 m2) där komfort och elegans harmoniskt matcha.
Från entrén krävs det att man har en god stämning: matsalen, som är vida öppen mot terrassen och trädgården mot söder, inbjuder till att dela stunder. I förlängningen, det utrustade och utrustade köket (installerad 2019) kombinerar estetik och funktionalitet, med snygga ytor. En veritabel mittpunkt imponerar katedralens lounge med sin 4 meter höga takhöjd och exponerade bjälkar.
Pannan, subtilt integrerad i vardagsrummet, sprider en varm och kokong atmosfär. Med utsikt över en mezzanin, ger setet en känsla av utrymme och unik volym. Bottenvåningen rymmer också en toalett med handtvätt, ett förråd som kan omvandlas till ett tvättrum, samt en komplett föräldrasvit: omklädningsrum, badrum med bastu och separat toalett.
På bottenvåningen, den nedre nivån har en stor dubbel garage med motoriserad dörr, en verkstad/värmare, ett badrum med toalett och tvättstuga, ett utrymme som distribuerar två ytterligare sovrum, perfekt för att ta emot, distansarbete eller skapa ett oberoende utrymme. På övervåningen, två ljusa sovrum och ett badrum med toalett slutföra inredningen optimalt.
20 m2 vinden kan äntligen erbjuda en potential för utveckling beroende på dina behov eller framtida projekt. Utanför har fastigheten två parkeringsplatser, en nyligen motoriserad grind, en familjepool och två trädgårdsstugor, perfekt för lagring eller fritid.
Detta hus kombinerar äkthet, komfort och möjligheter evolution, i en lugn livsmiljö nära bekvämligheter, skolor och transporter, samtidigt som det erbjuder snabb tillgång till centrum av Lyon. Jag inbjuder dig att upptäcka det under ett privat besök. Virtuellt besök finns på begäran. Denna fastighetsannons syftar till 1 mycket ligger i en kondominium på totalt 2 objekt och inte föremål för någon pågående förfarande som anges i artikel L.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Ludovic Chalindar oberoende fastighetsmäklare (utan att inneha fonder), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade på RSAC de evry couronnes med nummer 890248727, innehavare av fastighetsbörskortet på uppdrag av företaget I@D
721-1 i bygg- och bostadskodexen. Genomsnittliga månatliga avgifter som deklareras av säljaren: 0€ per månad (eller 0 € per år). Agenturavgifter betalas av säljaren. Presentationen av en giltig identitetshandling kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden. France SAS.