Propriedade comercial em Palamos, Gerona

Edifício com instalações comerciais e apartamento para renovar, a 100m da praia de Palamós. Uma propriedade atraente localizada em Palamós, dentro do prédio "La Pedrera", a apenas 100 metros da praia e do calçadão, em uma das áreas mais procuradas da Costa Brava. A propriedade é distribuída por dois andares, térreo e primeiro andar, conectada por uma escada interna e com acesso independente ao andar superior, oferecendo múltiplas possibilidades ou investimento residencial.
O layout é o seguinte: Rés-do-chão: 97 m2 instalações comerciais, com espaço amplo e versátil, ideal para uma empresa, escritório, estúdio profissional ou armazenamento. Primeiro andar: 102 m2 apartamento para renovar, com grande potencial de redistribuição e personalização de acordo com as necessidades do comprador.
Sua excelente localização permite que você desfrute de todos os serviços a uma curta distância: lojas, restaurantes, cafés, supermercados e áreas de lazer, bem como a atmosfera marítima autêntica de Palamós, conhecida por suas praias, porto e cozinha mediterrânea. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto Residencial e propriedade comercial em uma localização privilegiada, muito perto do mar, ideal para investidores e aqueles que procuram uma propriedade com caráter e múltiplas possibilidades na Costa Brava.
Estado da propriedade: bom. Área utilizável: 200 m2. Área construída: 229 m2. Ano de construção: 1968. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Consumo: C-154 kWh/m2 por ano. Emissões: C-31 kg CO2/m2 por ano. Número de registo: XWJF0Q1X. Certificado de ocupação: projeto. Localizado numa área de habitação de alta demanda. Não incluído no preço: Taxa de transferência de propriedade (taxas)
Taxas: taxas de gestão imobiliária estão incluídas no preço de venda. Proprietário: não um grande proprietário.

AICAT: 4788 API: A10132