Casa rural em Auch, Gers

*Oportunidade Exclusiva* Abordado através de uma tranquila pista rural na borda de uma aldeia pacífica, impressionantes portões de ferro forjado abertos para jardins paisagísticos. De um lado, jardins franceses formais apresentam vistas panorâmicas deslumbrantes que se estendem até os Pirinéus; do outro, este magnífico castelo, meticulosamente restaurado, preservando seu rico patrimônio arquitetônico.
Uma porta de entrada de carvalho substancial se abre para um espaçoso salão de recepção com vestiário, WC convidado e uma escada elegante que leva ao piso superior. As principais salas de recepção foram cuidadosamente organizadas para fornecer grandeza e vida cotidiana confortável. Grandes janelas inundam os interiores com luz natural, oferecendo vistas pitorescas sobre os jardins e a paisagem circundante.
O piso radiante em todo o piso térreo, juntamente com lareiras abertas nas salas de recepção, cria calor e conforto durante todo o ano. O piso térreo é composto por: * Uma biblioteca distinta forrada com estantes de madeira sob medida. * Uma elegante sala de estar formal. * Uma acolhedora sala de estar com lareira aberta. * Estudos separados conectados por um corredor interno.
* Uma espaçosa cozinha e sala de jantar totalmente equipada com armários extensos, aparelhos de qualidade, superfícies de trabalho generosas e portas francesas que se abrem para um grande terraço coberto ideal para refeições ao ar livre. * Uma despensa, sala fria, WC convidado e entrada traseira que fornece acesso ao anexo da família e ao parque informal além. Atrás da garagem principal há um celeiro substancial, três salas de armazenamento e uma garagem secundária com excelente potencial de alargamento, sujeito às permissões necessárias.
First Floor A residência principal oferece cinco quartos generosamente proporcionados, cada um com sua própria casa de banho privativa, alguns en-suite e outros adjacentes. Cada quarto foi individualmente denominado para criar um caráter distintivo, mantendo a elegância esperada de um castelo deste calibre. Uma porta leva a uma sala de jogos excepcional, grande o suficiente para acomodar uma mesa de bilhar de tamanho completo, tênis de mesa, área de jogos e assentos confortáveis do espectador. Além disso, encontra-se uma sala de fitness totalmente equipada.
A impressionante torre medieval do castelo ocupa uma posição de comando ao lado dos portões de entrada e também pode ser acessada através do pátio interno.
A torre abrange quatro níveis: * Adega no piso térreo * Magnífica sala de recepção principal de 100 m2 com piso radiante * Segunda sala de recepção no terceiro nível * Piso superior não restaurado oferecendo potencial de desenvolvimento emocionante A restauração foi realizada com cuidado excepcional, preservando o maior número possível de características arquitetônicas originais, introduzindo conforto moderno.
O anexo auto-contido anexo adjacente ao castelo é uma residência independente, ideal como acomodação familiar, casa de um guardião, ou um gte de luxo. O anexo compreende: * Cozinha espaçosa equipada com área de jantar * Sala de estar grande * WC convidado * Três quartos generosos * Três casas de banho privativas Como a residência principal, cada quarto tem seu próprio charme distinto. Outbuildings Adjacente à torre é uma grande garagem adequada para dois ou três veículos.
Devido à sua altura generosa, oferece excelente potencial de conversão em acomodação adicional, sujeito a permissão de planejamento. Na borda da propriedade está a pitoresca ruína de uma antiga fazenda situada dentro de aproximadamente meio hectare de terra, apresentando mais oportunidades de restauração ou redesenvolvimento, sujeita às permissões relevantes. Os jardins lindamente mantidos combinam elegância formal com vida ao ar livre relaxada.
O castelo é abordado através de jardins franceses meticulosamente projetados com sebes cortadas e plantio ornamental. Em uma extremidade, um mirante desfruta de vistas espetaculares e ininterruptas através do campo de Gers até os Pirinéus. Em outros lugares, árvores maduras criam gramados privados ideais para entretenimento ou diversão familiar.
Outras características incluem: * Piscina aquecida com extensos terraços de sol * Quadra de tênis para todos os climas * Pátio interno com fonte ornamental, canteiros de flores e plantadores * Numerosos arbustos, árvores de espécimes e plantio sazonal colorido em toda a propriedade Localização Apesar de sua privacidade excepcional, o castelo está longe de ser isolado. Situado no coração da Gers, cinco cidades atraentes do mercado estão de fácil acesso, oferecendo uma gama completa de lojas, restaurantes, escolas e serviços.
A região é conhecida por seu estilo de vida vibrante, com clubes esportivos, eventos culturais, festivais tradicionais e o internacionalmente aclamado Jazz no festival Marciac. Os Pirenéus podem ser alcançados para esqui e caminhadas dentro de uma confortável viagem de um dia, enquanto a costa atlântica oferece surf e praias de areia. Para viagens internacionais, o Aeroporto Toulouse-Blagnac fica a pouco mais de uma hora de distância, fornecendo voos diretos e de conexão em toda a Europa e além. Bordeaux é acessível em pouco mais de duas horas.