Villa em Roccatederighi, Província de Grosseto

A casa rara para aqueles que querem família, espaço e independência no mesmo endereço
Viver no centro sem abrir mão do espaço
No centro de Roccateterighi, uma vila medieval em Maremma, na Toscana, a ReMax VerdeOro apresenta exclusivamente uma propriedade que não se encaixa nas categorias habituais.
Não é simplesmente uma casa grande.
É uma propriedade de três andares, livre em dois lados, com vistas abertas, um terraço, um sótão e uma característica verdadeiramente rara: um elevador interno privado.
E o ponto aqui é simples: encontrar espaço, independência e conforto dentro de uma aldeia histórica já é difícil. Encontrá-los todos juntos, a poucos passos do supermercado, correios, lojas e serviços, é outra coisa totalmente diferente.
Roccatederighi está localizado na província de Grosseto, nas colinas de Alta Maremma, e é conhecido por seu layout medieval e posição panorâmica sobre a área circundante.
Quando uma casa já não é suficiente
Há famílias que precisam ficar por perto, mas não querem viver sem privacidade.
Pais, filhos adultos, convidados, parentes, amigos ou uma parte da casa a ser usada para aluguel de curto prazo: muitas vezes o problema não é encontrar uma casa bonita, mas encontrar uma casa que permita mais de um modo de vida.
É aqui que os espaços entram em jogo: 8 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas, distribuídas de forma a criar pelo menos três apartamentos potencialmente independentes, ou para manter tudo como uma grande casa.
O problema resolvido: três possibilidades na mesma propriedade.
Esta propriedade pode ser interpretada de três maneiras.
Como residência principal para uma grande família.
Como solução para várias unidades familiares que querem viver próximas umas das outras, mas separadamente.
Ou como uma casa com uma parte a ser usada como um aluguel gerador de renda.
No piso térreo, com uma entrada independente do lado oposto do edifício, há um apartamento composto por uma cozinha, sala de estar e dois quartos, com a possibilidade de ser gerenciado independentemente do resto da propriedade.
É o tipo de layout que faz a diferença hoje em dia: não o força a escolher apenas um uso imediatamente, mas deixa espaço, flexibilidade e potencial futuro.
Caráter histórico, obras importantes já concluídas
O edifício remonta a 1822 e é construído com alvenaria de pedra e gesso exterior.
No interior, foi finamente renovado, com detalhes que dão substância real à casa:
Portas de castanha sólidas, janelas de castanha, acessórios de latão fino, caixilhos de madeira e PVC com vidros duplos e persianas de PVC novíssimas com ripas ajustáveis.
A parte estrutural está em excelente estado. A renovação, realizada há cerca de 18 anos, também incluiu a substituição do telhado.
O sistema de aquecimento foi instalado há cerca de 4 anos, com uma caldeira a gás metano, radiadores e termostatos na maioria dos quartos. No piso superior há também ar condicionado com uma unidade dividida, útil nos dias mais quentes.
O resultado: centro histórico, mar ao alcance e conexões convenientes.
Aqui você vive na aldeia, mas sem se sentir isolado.
As praias de Follonica são cerca de 36 km por estrada de Roccatederighi; Castiglione della Pescaia é cerca de 42. 6 km por estrada, cerca de 45 minutos de carro.
Quanto às principais conexões: Grosseto é de cerca de 34 km por estrada, Florença cerca de 114 km, Pisa cerca de 139 km, enquanto o Aeroporto de Roma Fiumicino é de cerca de 207 km de distância.
Isso significa viver no coração da Maremma, com o mar ao alcance para uma viagem de um dia e os principais aeroportos acessíveis sem complicações.
O detalhe que não deve ser subestimado: a parte da terra incluída
O preço pedido também inclui uma parcela de um terço de um terreno próximo de cerca de 28 hectares, com dois edifícios em ruínas.
O aspecto interessante é que os outros proprietários das ações restantes expressaram sua intenção de vender suas peças.
Isso não deve ser visto como um acessório comum, mas como uma possível oportunidade futura: quem compra a propriedade hoje já entra em uma posição favorável em relação a uma propriedade maior, com a terra e os volumes de construção a serem avaliados.
Algumas casas não devem ser entendidas apenas quarto por quarto
Esta propriedade deve ser avaliada pelo que lhe permite fazer.
Pode tornar-se a casa de uma grande família.
Pode acomodar várias gerações sem sacrificar a independência.
Pode ser parcialmente vivido e parcialmente alugado.
Pode ser mantido como uma residência espaçosa no centro histórico de Roccateterighi.
A questão é que ele não força uma única escolha.
E em um mercado onde muitas casas são bonitas, mas rígidas, esta oferece algo mais importante: a possibilidade real.
Reserve a sua visita
As fotos podem mostrar os espaços, mas não são suficientes para entender o layout, as vistas, o elevador interno, o terraço e o potencial real dos três níveis.
É por isso que uma visita é o passo decisivo.
Entre em contato com ReMax VerdeOro e agendar uma consulta: se você está procurando uma casa no Maremma com espaço, independência e uma perspectiva mais ampla do que o habitual, esta propriedade merece ser vista pessoalmente.
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