Villa em Ovar, Distrito de Aveiro

No coração de Ovar encontra-se esta distinta moradia, em que a autenticidade da arquitetura tradicional se funde com uma intervenção contemporânea profunda, criteriosa e altamente qualificada.

Distribuída por vários pisos e com uma organização inteligente dos espaços, esta propriedade revela-se uma solução versátil e rara no mercado, capaz de responder a diferentes estilos de vida e objetivos — desde habitação familiar a investimento com componente comercial.

No piso térreo, a área social desenvolve-se de forma fluida e funcional, integrando uma cozinha contemporânea - totalmente equipada - com acesso ao jardim exterior, uma sala comum ampla e luminosa e ainda um wc exterior de apoio, ideal para momentos de convívio. Neste nível destaca-se também uma superfície comercial independente que oferece uma oportunidade única para rendimento adicional ou desenvolvimento de negócio próprio, com total autonomia face à habitação.

A ligação entre os pisos é feita de forma harmoniosa, conduzindo-nos ao primeiro andar, onde a área privada da casa ganha destaque e onde se encontram três quartos, um elegante boudoir que acrescenta sofisticação ao espaço, bem como uma sala ampla que pode assumir diferentes funções: desde zona de lazer, escritório ou biblioteca, sempre envolta numa atmosfera acolhedora e cheia de carácter.

No último piso situa-se um espaço polivalente que abre portas à criatividade, pois é ideal para atelier, zona de trabalho, estúdio ou até área de retiro, beneficiando de privacidade e tranquilidade únicas.

A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, com um segundo piso que maximiza a arrumação. Existe ainda um armazém independente, distribuído por dois pisos e atualmente em estado bruto, oferecendo um enorme potencial de valorização futura, seja para expansão habitacional, projeto criativo ou investimento.

O espaço exterior cuidadosamente tratado deu lugar a um jardim harmonioso que convida a momentos de lazer ao ar livre, com privacidade tranquilidade.

Toda a intervenção realizada na moradia foi marcada por um elevado rigor técnico e atenção ao detalhe, privilegiando a preservação dos elementos originais e a utilização de materiais nobres, aliados a soluções modernas de conforto e eficiência energética.

Localizada numa zona central, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente um ambiente autêntico e reservado.
Características:
Área Terreno: 201 m2
Área de Implantação: 153 m2
Área de Construção: 306 m2
Quartos: 3
Banhos: 2
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-
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