Villa i Ovar, Aveiro (distrikt)

I hjertet af Ovar finder du denne karakteristiske villa, hvor ægtheden af traditionel arkitektur fusionerer med en dyb, omhyggelig og højt kvalificeret moderne intervention.

Spredt over flere etager og med en intelligent organisation af rum, denne ejendom viser sig at være en alsidig og sjælden løsning på markedet, i stand til at reagere på forskellige livsstil og mål - fra familieboliger til investeringer med en kommerciel komponent.

På første sal udvikler det sociale område sig på en flydende og funktionel måde og integrerer et moderne køkken - fuldt udstyret - med adgang til udendørs haven, et stort og lyst fællesrum og et udendørs toilet, ideel til socialisering. På dette niveau er der også et selvstændigt kommercielt område, som giver en unik mulighed for ekstra indkomst eller udvikling af din egen virksomhed, med total autonomi fra huset.

Forbindelsen mellem gulvene er lavet på en harmonisk måde, fører os til anden sal, hvor det private område af huset er fremhævet, og hvor der er tre soveværelser, en elegant boudoir, der tilføjer raffinement til rummet, samt en stor stue, der kan påtage sig forskellige funktioner:fra fritidsområde, kontor eller bibliotek, altid indhyllet i en indbydende atmosfære fuld af karakter.

På øverste etage er der et multipurpose rum, der åbner døren til kreativitet, da det er ideelt til en atelier, arbejdsområde, studie eller endda et retreat område, nyder godt af unikke privatliv og ro.

Ejendommen har også en lukket garage med kapacitet til to biler, med en anden etage, der maksimerer opbevaring. Der er også et uafhængigt lager, spredt over to etager og i øjeblikket i en rå tilstand, tilbyder et enormt potentiale for fremtidig udvikling, hvad enten det drejer sig om boligudvidelse, et kreativt projekt eller investering.

Den omhyggeligt plejede udendørs plads har givet plads til en harmonisk have, der inviterer dig til at nyde øjeblikke af udendørs fritid i rolige privatliv.

Alt det arbejde, der blev udført på villaen, var præget af en høj grad af teknisk rigor og opmærksomhed på detaljer, med fokus på bevarelsen af originale elementer og brugen af ædle materialer kombineret med moderne løsninger til komfort og energieffektivitet.

Beliggende i et centralt område, denne ejendom nyder godt af sin nærhed til butikker, tjenester og adgang, samtidig med at opretholde en autentisk og privat atmosfære.
Karakteristika:
Plot Areal: 201 m2 2 164 sq ft
Implementeringsområde: 153 m2 1 647 sq ft
Bygningsareal: 306 m2 3 294 sq ft
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Garage: 2
Energieffektivitet: B-
Luximos christie har over 1.200 ejendomme til salg i Portugal, der tilbyder en fremragende service inden for ejendomsmæglervirksomhed. Luximos christie's er et eksklusivt datterselskab af Christie ~s International Real Estate (1350 kontorer i 46 lande) til Algarve, Porto og Nordportugal, og leverer sine tjenester til boligejere, der sælger deres ejendomme, og til nationale og internationale købere, der ønsker at købe fast ejendom i Portugal.
Vores udvalg omfatter moderne og moderne ejendomme, nær havet eller ved floden, i Foz do Douro, i Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, nær golfbaner eller marinaen.
LIC AMI 9063