Villa in Ovar, Aveiro (district)

In het hart van Ovar vindt u deze onderscheidende villa, waarin de authenticiteit van de traditionele architectuur samensmelt met een diepgaande, zorgvuldige en hooggekwalificeerde hedendaagse interventie.

Verspreid over meerdere verdiepingen en met een intelligente organisatie van ruimtes, deze eigenschap blijkt een veelzijdige en zeldzame oplossing op de markt, in staat om te reageren op verschillende levensstijlen en doelstellingen - van gezinswoningen tot investeringen met een commerciële component.

Op de eerste verdieping, de sociale ruimte ontwikkelt zich op een vloeibare en functionele manier, het integreren van een moderne keuken - volledig uitgerust - met toegang tot de tuin, een grote en lichte gemeenschappelijke ruimte en een buiten toilet, ideaal voor het socialiseren. Op dit niveau is er ook een onafhankelijke commerciële ruimte die biedt een unieke mogelijkheid voor extra inkomen of de ontwikkeling van uw eigen bedrijf, met totale autonomie van het huis.

De verbinding tussen de verdiepingen wordt op een harmonieuze manier gemaakt, leidt ons naar de tweede verdieping, waar de privé-ruimte van het huis wordt gemarkeerd en waar er drie slaapkamers, een elegante boudoir dat voegt verfijning aan de ruimte, evenals een grote woonkamer die kan nemen op verschillende functies:van recreatiegebied, kantoor of bibliotheek, altijd omhuld in een gastvrije sfeer vol karakter.

Op de bovenste verdieping is er een multifunctionele ruimte die de deur naar creativiteit opent, omdat het ideaal is voor een atelier, werkruimte, studio of zelfs een retraite gebied, profiterend van unieke privacy en rust.

Het pand heeft ook een gesloten garage met capaciteit voor twee auto's, met een tweede verdieping die de opslag maximaliseert. Er is ook een onafhankelijk magazijn, verdeeld over twee verdiepingen en momenteel in een ruwe staat, biedt enorme mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, of het nu voor woonuitbreiding, een creatief project of investering.

De zorgvuldig verzorgde buitenruimte heeft plaats gemaakt voor een harmonieuze tuin die u uitnodigt om te genieten van momenten van vrije buiten in rustige privacy.

Al het werk aan de villa werd gekenmerkt door een hoge mate van technische rigor en aandacht voor detail, gericht op het behoud van originele elementen en het gebruik van edele materialen, gecombineerd met moderne oplossingen voor comfort en energie-efficiëntie.

Gelegen in een centrale omgeving, deze woning profiteert van de nabijheid van winkels, diensten en toegang, met behoud van een authentieke en prive-sfeer.
Kenmerken:
Perceeloppervlak: 201 m2 2 164 m2
Inzetoppervlakte: 153 m2 1 647 m2
Gebouw Oppervlakte: 306 m2 3 294 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Garage: 2
Energie-efficiëntie: B-
De internationaal bekroonde luximos Christie's presenteert meer dan 1200 woningen te koop in Portugal en biedt een uitstekende service in vastgoedmakelaardij. Luximos Christie's is de exclusieve dochteronderneming van Christie śćs International Real Estate (1350 kantoren in 46 landen) voor de Algarve, Porto en Noord-Portugal, en levert haar diensten aan huiseigenaren die hun onroerend goed verkopen, en aan nationale en internationale kopers, die vastgoed willen kopen in Portugal.
Onze selectie omvat moderne en hedendaagse woningen, in de buurt van de zee of de rivier, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, in de buurt van de golfbanen of de jachthaven.
LIC AMI 9063