Villa em Saint-Estèphe, Gironda

Datada da década de 1790, esta propriedade de período oferece muito mais do que uma propriedade simples: incorpora uma verdadeira arte de viver no coração das emblemáticas vinhas de Saint-Estphe. Oferecendo aproximadamente 570 metros quadrados de espaço utilizável, esta propriedade cheia de personagens se destaca por sua autenticidade, tranquilidade e equilíbrio harmonioso entre o charme do período e o conforto contemporâneo.
Protegida da vista, a propriedade goza de uma rara sensação de serenidade, permanecendo no coração de uma das áreas vinícolas mais prestigiadas de Bordeaux. Atualmente operada como uma pousada refinada, a propriedade pode igualmente se tornar uma elegante residência familiar ou casa de férias, ou permitir a continuação imediata de um negócio existente com uma identidade estabelecida, clientela leal e excelente visibilidade dentro do setor de enoturismo.
A propriedade é composta por vários edifícios independentes dispostos em torno da propriedade principal, oferecendo seis suítes de hóspedes no piso superior, todas vendidas totalmente equipadas com roupas de cama de alta qualidade, materiais e acabamentos. Cada suíte possui sua própria casa de banho privada com ar condicionado e WC separado, permitindo uma operação imediata e perfeita.
A residência privada, totalmente independente, oferece aproximadamente 200 metros quadrados de espaço de estar, incluindo uma grande sala de estar cheia de luz de mais de 70 metros quadrados, uma cozinha totalmente equipada e uma espaçosa suíte master. O layout garante uma clara separação entre áreas de estar privadas e atividade empresarial, mantendo excelente conforto e luz natural por toda parte.
Projetado com hospitalidade em mente, a propriedade também inclui uma lavanderia, oficina, áreas técnicas, espaços de armazenamento, um loft e vários pontos de acesso independentes. As áreas ao ar livre apresentam uma piscina aquecida de água salgada, jardins paisagísticos, um poço e um sistema fotovoltaico, tudo dentro de um ambiente pacífico e preservado.
Obras de renovação significativas foram realizadas nos últimos anos, incluindo remodelação da piscina, substituição de janelas, melhor isolamento acústico, restauração do obturador e modernização geral. A propriedade está em excelente estado e beneficia de uma classificação energética de B, nomeadamente graças à sua bomba de calor e painéis solares. A propriedade também se beneficia de vários rótulos reconhecidos de turismo e turismo de vinho, aumentando ainda mais o seu apelo e a continuidade da sua atividade.
Uma propriedade rara, oferecendo potencial residencial e profissional, no coração da região vinícola de Médoc. Dossiê completo disponível mediante solicitação. Entre em contato com Vianney establet em +33 6 73 17 40 35.