Villa em Courgains, Sarthe

Exclusivo Angélys Guitton - Megage -

Localizada estrategicamente entre Alençon e Le Mans, esta propriedade única de 270 m2 oferece um potencial raro para uma família ou projeto profissional.

A área de estar de 170 m2 tem uma grande sala de estar, uma cozinha espaçosa e um escritório com acesso à parte profissional, deixando espaço para ideias para grandes espaços de vida.

O piso é dedicado ao descanso com cinco quartos espaçosos que variam de 13 a 18 m2, três com armários embutidos e dois outros espaços de armazenamento no corredor.

O componente profissional inclui uma loja de açougueiro de 100 m2 composta por uma loja de 26 m2, um laboratório de 45 m2 com um quarto e uma sala de fumantes. Esta parte sendo mais recente do que a casa é classificada com um Dpe C, muito eficiente em termos energéticos.

Uma garagem sólida de 100 m2 para colecionadores de carros,
A adega e a lavanderia, o vestiário, o chuveiro completam este conjunto funcional.

O custo da energia no DPE não é mais relevante, pois leva em conta a atividade comercial que desde então cessou.

Lá fora, você vai desfrutar de um pátio privado para estacionamento e um lote fechado com um terraço sem qualquer vis-à-vis.

Conveniências, faculdades e escolas secundárias nas imediações com ônibus no sopé da casa. Acesso rápido à auto-estrada, estação de trem a 10 minutos, Paris acessível em 2h15.
Esta propriedade é ideal para um artesão, fornecedor ou família à procura de espaço.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 146 000
Preço de venda excluindo taxas de agência: 140 000
Taxas cobradas adquirente : 6 000 ou 4. 29% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Angelys gutton, Tel. : 0782212580, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de l'mans sob o número 928 566 892