Bungalow em Auxerre, Yonne

Localizado em uma área particularmente procurada de Auxerre, esta casa beneficia de uma localização privilegiada, nas imediações de amenidades, lojas, escolas e passeios ao longo da Yonne. Um ambiente de vida raro, onde se pode desfrutar de calma residencial e proximidade com o centro da cidade. Da propriedade, uma abertura agradável ainda permite vislumbrar a silhueta da Catedral de Saint-Étienne de Auxerre, adicionando charme extra ao meio ambiente.
Uma propriedade meticulosamente mantida Construída em um terreno de 584 m2, esta casa geminada tem um jardim soberbo de aproximadamente 400 m2, o que é particularmente agradável e cuidadosamente mantido. A primavera também revela toda a atenção prestada à propriedade, com inúmeras flores e um exterior verde que reforça imediatamente a sensação de bem-estar. Dois portões permitem fácil acesso à propriedade com vários veículos, uma verdadeira conveniência diariamente.
O jardim também inclui: um poço, um galpão de jardim e várias áreas que lhe permitem desfrutar plenamente do ar livre. Uma casa brilhante e adaptável Alguns passos levam a este pavilhão brilhante e acolhedor. A entrada se abre para uma sala de estar agradável e cheia de luz, estendida por uma área de jantar convivial. A cozinha separada oferece um espaço funcional e independente. Estendendo-se a partir dele, uma grande lavanderia de aproximadamente 16 m2 fornece acesso direto à parte traseira do jardim.
A área de dormir oferece: uma casa de banho com uma banheira de pés de garras; dois quartos confortáveis com armazenamento embutido; e um terceiro quarto com sua própria casa de banho e WC. Um banheiro separado completa o conjunto. Na parte de trás da casa, uma segunda sala de estar, particularmente brilhante, oferece conforto real adicional. Ele também pode ser convertido em um quarto, conforme necessário.
A configuração atual permite, assim, até 5 quartos, ou inversamente, para abrir os espaços ainda mais, a fim de criar uma área de estar ainda mais generosa. Um porão completo com volumes excepcionais A casa tem um porão completo de aproximadamente 100 m2, oferecendo espaços de vida muito generosos.
Inclui: vários espaços de armazenamento, grandes áreas de armazenamento, a possibilidade de criar duas garagens separadas, oficinas ou espaços adicionais, dependendo das suas necessidades Um achado raro nesta área Com a sua localização, jardim, brilho e espaços adaptáveis, esta casa representa uma grande oportunidade para uma família que deseja desfrutar de um ambiente de vida privilegiado em Auxerre, nas imediações da água e do centro da cidade.
Classe climática: F 81 kgCO2/m2/ano. Datas de referência para os preços de energia utilizadas para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022, 2023. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 19/05/2026. Esta propriedade é oferecida a um preço de EUR 149,000 (taxas de vendedor incluídas) pelo seu consultor local de Borgonha, Vivien Gueneau. Contacte-o em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em .
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias da sarl côté France (sem fundos), registado na RSAC de Auxerre sob o número 915 145 585, titular do cartão de angariação de imóveis em nome da empresa sarl côô.
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