Bungalow i Auxerre, Yonne

Beliggende i et særligt eftertragtet område af Auxerre, dette hus nyder godt af en privilegeret beliggenhed, i umiddelbar nærhed af faciliteter, butikker, skoler og gåture langs Yonne. Et sjældent levende miljø, hvor man kan nyde både bolig ro og nærhed til byens centrum. Fra ejendommen, en behagelig åbning selv giver mulighed for at glimte silhuet af Saint-Étienne Cathedral of Auxerre, tilføjer ekstra charme til miljøet.
En omhyggeligt vedligeholdt ejendom Bygget på en grund på 584 m2, har dette semi-lukket hus en fantastisk have på ca. 400 m2, som er særlig behagelig og omhyggeligt vedligeholdt. Forår afslører også al den opmærksomhed, der lægges på ejendommen, med mange blomster og et grønt ydre, der straks styrker følelsen af velvære. To porte giver nem adgang til ejendommen med flere køretøjer, en reel bekvemmelighed på daglig basis.
Haven omfatter også: en brønd, en haveskur, og flere områder, der giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs. Et lyst og tilpasseligt hus Et par skridt fører op til denne lyse og indbydende pavillon. Indgangen åbner ind i en behagelig, lysfyldt stue, udvidet af en convivivial spiseplads. Det separate køkken tilbyder et funktionelt og uafhængigt rum. Ud over det, en stor vaskerum på ca 16 m2 giver direkte adgang til bagsiden af haven.
Det sovende område tilbyder: et badeværelse med en clawfoot badekar; to komfortable soveværelser med indbygget opbevaring; og et tredje soveværelse med sin egen brusebad og toilet. Et separat toilet fuldender sættet. Bagerst i huset, en anden, især lyse stue giver reel ekstra komfort. Det kan også konverteres til et soveværelse efter behov.
Den nuværende konfiguration giver således mulighed for op til 5 soveværelser, eller omvendt, for at åbne pladsen yderligere for at skabe en endnu mere generøs opholdsstue.En fuld kælder med ekstraordinære mængder Huset har en fuld kælder på ca 100 m2, tilbyder meget generøse opholdsrum.
Det omfatter: flere lagerrum, store lagerområder, muligheden for at skabe to separate garager, værksteder eller ekstra rum afhængigt af dine behov Et sjældent fund i dette område Med sin placering, haven, lysstyrke og tilpasselige rum, dette hus repræsenterer en stor mulighed for en familie, der ønsker at nyde en privilegeret boligmiljø i Auxerre, i umiddelbar nærhed af vandet og byens centrum. Overdreven energiforbrug boliger, klasse f energiklasse: F 403 kWh/m2/år.
Klimaklasse: F 81 kgCO2/m2/år. Referencedatoer for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021, 2022, 2023. Energy performance diagnose udført den 19/05/2026. Denne ejendom tilbydes til en pris af EUR149,000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale Burgundy rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . Côté France Immobilier, Franco-Belgium fast ejendom netværk / køb-salg-vurdering - .
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: . " Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, der er uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), og som er registreret hos RSAC i Auxerre under nr. 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af selskabet sarl côté France.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service