Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Capifrance Exclusive – Centro da cidade de Agen
A poucos passos das lojas, transportes e estação de trem, descubra esta notável casa de arquiteto dos anos 60, desenvolvida em 3 níveis, com garagem dupla e magnífico parque.

Por trás de sua arquitetura de caráter há uma propriedade rara que oferece múltiplas possibilidades: lar familiar grande, atividade liberal, residência intergeracional ou projeto de investimento de aluguel de alta qualidade (colocação, divisão, escritórios...).

A casa oferece mais de 280 m2 de espaço de estar distribuídos por três níveis de vida brilhantes, organizados em torno de uma grande sala de recepção de cerca de 50 m2 aberto na varanda, estendido por uma sala de jantar amigável.

O espaço noturno é composto por 6 quartos com volumes generosos (de 11 a 20 m2), uma casa de banho, uma casa de banho, bem como vários pontos de água, permitindo uma organização ideal para uma grande família ou um projeto de aluguer.

No piso térreo, um espaço de escritório independente oferece um grande potencial para uma profissão liberal, teletrabalho ou um layout complementar de acordo com seus desejos.

Lá fora, o parque traz paz, privacidade e qualidade de vida no coração de Agen: um cenário verdejante para compartilhar momentos privilegiados com a família ou amigos.

As obras de renovação revelarão todo o potencial desta casa encantadora e melhorarão seu desempenho energético.

Os activos:
- Localização central procurada
A casa de um arquiteto cheia de caráter
- Garagem dupla
-6 quartos
- Bons volumes e alto brilho
- Parque raramente arborizado no centro da cidade
-Mixed uso residencial / profissional possível
- Forte patrimônio e potencial de aluguel

Uma propriedade única, cheia de alma e possibilidades, para reinventar de acordo com o seu projeto.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°520 796 665 - Registro de AGEN) Empresário Alain dajean Individual 06 17 74 56 51 - Ref. 951351