Haus in Agen, Lot-et-Garonne

Capifrance Exclusive – Agen Stadtzentrum
Ein paar Schritte von den Geschäften, Transport und Bahnhof, entdecken Sie dieses bemerkenswerte 60er Jahre Architektenhaus, entwickelt auf 3 Ebenen, mit Doppelgarage und herrlichen Park.

Hinter seiner Charakterarchitektur verbirgt sich ein seltenes Objekt, das vielfältige Möglichkeiten bietet: großes Familienhaus, liberale Aktivitäten, generationenübergreifendes Wohnhaus oder High-End-Mietinvestitionsprojekt (Colocation, Division, Büros...).

Das Haus bietet mehr als 280 m2 Wohnfläche auf drei hellen Wohnebenen, organisiert um einen großen Empfangsraum von ca. 50 m2 offen auf Balkon, erweitert um ein freundliches Esszimmer.

Der Nachtraum besteht aus 6 Zimmern mit großzügigen Volumen (von 11 bis 20 m2), einem Badezimmer, einem Bad sowie mehreren Wasserpunkten, was eine ideale Organisation für eine große Familie oder ein Mietprojekt ermöglicht.

Im Erdgeschoss bietet eine unabhängige Bürofläche ein großes Potenzial für einen freien Beruf, Telearbeit oder eine komplementäre Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Draußen bringt der Park Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Herzen von Agen: eine grüne Kulisse, um privilegierte Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses charmanten Hauses offenbaren und seine Energieeffizienz verbessern.

Die Vermögenswerte:
- Zentrale Lage gesucht
- Ein Architektenhaus voller Charakter
-Doppelgarage
-6 Zimmer
-Gute Volumen und hohe Helligkeit
- Selten bepflanzter Park im Stadtzentrum
-Vermischte Wohn-/Berufsnutzung möglich
- Starkes Erbe und Mietpotenzial

Eine einzigartige Eigenschaft, voll von Seele und Möglichkeiten, nach Ihrem Projekt neu zu erfinden.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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