Lejlighed i Narbonne, Aude

Oplev en sjælden mulighed i hjertet af Narbonne, i et af byens mest eftertragtede områder, kun få øjeblikke fra den prestigefyldte Canal de la Robine.

Denne elegante 66. 03 m2 lejlighed ligger inden for en eksklusiv moderne bolig i 2021 med en elevator og en top ende funktioner, perfekt kombinerer moderne raffinement, komfort og ro.

Når du kommer ind, giver overflod af naturligt lys en følelse af varme og raffinement. Det stilfulde boligområde i åbent plan flyder problemfrit igennem på en smuk terrasse på mere end 20 m2 ~ en udendørs udvidelse af hjemmet, tilbyder en fredelig og privat indstilling ideel til afslapning eller underholdende.

Lejligheden har også et moderne åbent køkken, to elegante soveværelser, et smukt udpeget brusebad og et separat toilet.

Denne enestående ejendom, der er designet til ubesværet hverdagsliv, omfatter også en privat parkeringsplads i en sikker underjordisk garage.

En sjælden turnkey ejendom kombinerer moderne elegance med en fremragende beliggenhed i en af Narbonnes mest ønskværdige indstillinger.

* Lejlighed på 66. 03m2 med 20m2 terrasse
- Indgang: 1, 85 m2
- Indgangsrør: 0. 82 m2
- Stue: 29. 32 m2
- Gang: 2, 5 m2
- Soveværelse 1: 8. 62 m2
- Soveværelse 1 garderobe / cupboard: 0. 97 m2
- Soveværelse 2: 12. 88 m2
- Soveværelse 2 garderobe / cupboard: 1. 85 m2
- Badeværelse med toilet: 6. 46 m2
- Cupboard: 0. 76 m2
- Terrasse: 20 m2

* The Town
Beliggende i hjertet af Occitanie, byen Narbonne fascinerer med sin bemærkelsesværdige historiske arv, dets Middelhavet livsstil, og dens umiddelbare nærhed til ekstraordinære naturlige landskaber. En tidligere romersk by, er det centreret omkring sin ikoniske Saint-Just-et-Saint-Pasteur Katedral og den maleriske Canal de la Robine, en unesco verden Heritage Site, som giver det historiske centrum en unik charme.

Byen har en privilegeret beliggenhed mellem havet, vinmarker og naturområder, kun få minutter fra kystlinjen og den beskyttede Massif de la Clape. Dets område strækker sig også til kanten af Narbonnaise en Mediterranee Regionale Naturpark, der tilbyder en enestående ramme for elskere af natur, gastronomi og vin turisme.

Narbonne kan også prale af alle faciliteterne i en pulserende by: kvalitetsbutikker, berømte markedshaller, skoler, kulturelle og sportslige faciliteter, samt fremragende tilgængelighed takket være sin togstation, som giver hurtige forbindelser til store regionale og nationale byer.

Narbonne kombinerer rig arv, en behagelig livsstil og turist appel, tilbyder et særligt eftertragtede levende miljø.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.
Denne ejendom er en del af en bygning, der omfatter 192 partier. Medejerskab gebyrer for denne ejendom: 1200 euro p.a.

DPE: A et A

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 340€ og 510€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021-2022-2023 (abonnement inkluderet).

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des energy indekses sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels ,
Ambre Schiena agent commercial (EI)
+33(0) 6. 47. 49. 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 66 m2
Areal: 20 m2:
Taxe Fonciere: € 2700; :
Årlige forvaltningsafgifter: €1200 :
Antal "Lots" i copropriete: 192:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aude:
Postnummer: 11100:
I nærheden af centrum: Ja:

* Luksus to soveværelses lejlighed på 66. 03m2 bygget i 2021
* Løft
* Stue med åbent køkken
* To soveværelser
* Brusebad med WC
* Talrige skabe til opbevaring
* Parkeringsplads i den sikre underjordiske garage
* Intercom
* To cykelbutikker
* Reversibel klimaanlæg
* Dobbeltruder
* Myggenet
* Elektriske rulleskodder
* 4 minutter i bil fra Halles de Narbonne
* A 4mn en voiture des Halles de Narbonne
* 15 minutter fra Middelhavet strande