Appartement in Narbonne, Aude

Ontdek een zeldzame kans in het hart van Narbonne, in een van de meest gewilde gebieden van de stad, op slechts enkele momenten van het prestigieuze Canal de la Robine.

Dit elegante 66. 03 m2 appartement is gevestigd in een exclusieve eigentijdse residentie, voltooid in 2021, met een lift en top-end functies en combineert perfect moderne verfijning, comfort en rust.

Bij binnenkomst, de overvloed aan natuurlijke licht zorgt voor een gevoel van warmte en verfijning. De stijlvolle open woonkamer stroomt naadloos door op een prachtig terras van meer dan 20 m2 een outdoor uitbreiding van het huis, biedt een rustige en prive-omgeving ideaal voor ontspannen of onderhouden.

Het appartement beschikt ook over een eigentijdse open keuken, twee elegante slaapkamers, een prachtig ingerichte doucheruimte en een apart toilet.

Ontworpen voor moeiteloos dagelijks leven, dit uitzonderlijke pand omvat ook een eigen parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse garage.

Een zeldzame turnkey woning die hedendaagse elegantie combineert met een uitstekende locatie in een van Narbonne's meest wenselijke omgevingen.

* Appartement van 66. 03m2 met 20m2 terras
- Toegang: 1.85 m2
- Ingangsbeker: 0. 82 m2
- Woonkamer: 29. 32 m2
- Hal: 2. 5 m2
- Slaapkamer 1: 8. 62 m2
- Slaapkamer 1 kledingkast/kast: 0. 97 m2
- Slaapkamer 2: 12. 88 m2
- Slaapkamer 2 kledingkast / kast: 1. 85 m2
- Badkamer met toilet: 6. 46 m2
- Kast: 0. 76 m2
- Terras: 20 m2

* The Town
Gelegen in het hart van Occitanie, de stad Narbonne fascineert met zijn opmerkelijke historische erfgoed, zijn mediterrane levensstijl, en de onmiddellijke nabijheid van uitzonderlijke natuurlijke landschappen. Een voormalige Romeinse stad, het is gecentreerd rond zijn iconische Saint-Just-et-Saint-Pasteur kathedraal en het pittoreske Canal de la Robine, een unesco werelderfgoed, die het historische centrum een unieke charme.

De stad heeft een bevoorrechte ligging tussen de zee, wijngaarden en natuurgebieden, op slechts enkele minuten van de kustlijn en het beschermde Massif de la Clape. Het grondgebied strekt zich ook uit tot de rand van de Narbonnaise en Mediterranee Regionaal Natuurpark, biedt een uitzonderlijke omgeving voor liefhebbers van natuur, gastronomie en wijntoerisme.

Narbonne beschikt ook over alle voorzieningen van een bruisende stad: kwaliteitswinkels, gerenommeerde markthallen, scholen, culturele en sportieve faciliteiten, evenals uitstekende bereikbaarheid dankzij het treinstation, dat snelle verbindingen met grote regionale en nationale steden biedt.

Narbonne combineert rijk erfgoed, een aangename levensstijl en toeristische aantrekkingskracht en biedt een bijzonder gewilde leefomgeving.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.
Deze woning maakt deel uit van een gebouw met 192 kavels. Mede-eigendomskosten voor deze woning: 1200 euro p.a.

APE : A et A

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 340€ en 510€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021-2022-2023 (inclusief abonnement).

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un userance standard : entre 340€ et 510€ par an. Prix moyens des energy indexs sur les annees 2021-2022-2023 (abonnementen compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:
* Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la memoires * non decision de fonds * *

* Neem contact met ons op
France Property Angels ,
Ambre Schiena-agent commercieel (EI)
+33(0)6. 47, 49, 02. 43,

RSAC: 499563294 a Narbonne

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 66 m2
Grondoppervlakte: 20 m2 :
Taxe Fonciere : € 2700; :
Jaarlijkse beheerskosten: €1200 :
Aantal "Lots" in copropriete: 192:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aude:
Postcode: 11100:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Luxe twee slaapkamer appartement van 66. 03m2 gebouwd in 2021
* Lift
* Woonkamer met open keuken
* Twee slaapkamers
* Douchekamer met toilet
* Talrijke kasten voor opslag
* Parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage
* Intercom
* Twee fietsenwinkels
* Omkeerbare airco
* Dubbele beglazing
* Muggennetten
* Elektrische rolluiken
* 4 minuten met de auto vanaf de Halles de Narbonne
* A 4mn en voiture des Halles de Narbonne
* 15 minuten van de Middellandse Zee stranden