Villa em Restinclières, Herault

Excluído claro girod
Adorável para esta adorável vivenda individual recente 2023.
De 127 m2 hab. Em 502 m2 de terreno. 6 quartos + C.
Construção impecável: conformidade validada. Totalmente elevada a partir de um vácuo sanitário.
Boa isolação, janelas de alumínio, fechamento centralizado, calhas.
Ar condicionado reversível, embainhado no primeiro andar, dividido no rdc. Termodinâmica do aquecedor de água.
Fotovoltaica em auto-consumo. Para uma incrível economia na conta de energia.
Com volumes harmoniosos e bem distribuídos:
Esta moradia em R + 1 Banho de luz exposto SUD/EST.
Há um lugar na República Democrática do Congo.
Uma soberba cozinha americana totalmente equipada com muito sabor e funcionalidade: (ilha central, máquina de lavar louça, frigorífico integrado, forno/microonda combinado, placa de indução, exaustor).
Aberto na estadia/lounge.
Esta sala de estar de 50 m2 é forrada com janelas da baía, com um enorme armário de armazenamento.
Acesso directo à garagem. WC suspenso + lavagem das mãos.
1 suite master de 17 m2 com zona de vestir, casa de banho, duche italiano, radiador de secagem.
NA ESTAO:
3 quartos bonitos, de 11 a 12. 50 m2, equipados com armários.
1 casa de banho, WC, duche italiano, banheira, radiador de secagem.
Uma garagem de 18 m2 (porta de secção).
Todo o terreno está localizado em um belo terreno de 502 m2 (manutenção fácil graças à sua grama sintética).
rega automática, piscina de sal de 6X3 profundidade 1. 50 m2. Com iluminação.
Terraço em azulejos.
Para visitar rapidamente:
GIROD (e-mail independente do agente de vendas imobiliário)
SFCR 409 49 45 15 Tribunal de Montpellier.
PREO 540000
Acusação de vendedor honorário.
DPE: A 34 GÁS: A 1
Data de conclusão do diagnóstico de desempenho energético: 13/10/2025
Custos anuais estimados de energia da habitação:
Entre 420 e 620 por ano.
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023. (incluindo assinatura) de acordo com o decreto de 31 de março de 2021 em vigor no momento da criação do DPE.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em www. ge

Taxas de agência pagas pelo vendedor.
Confira nossas tarifas no site de e-mail de imóveis.
Anúncio publicado em 28/05/2026 por Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agente de vendas independente de e-mail imobiliário SAS - EI, Tribunal de Comércio de Montpellier