Haus in Restinclières, Herault

Ausgenommen Klarkiefer
Schön für diese bezaubernde, jüngste 2023 individuelle Villa.
Von 127 m2 Inhab. Auf 502 m2 Grundstück. 6 Zimmer + C.
Tadellose Konstruktion: validierte Konformität. Vollständig erhöht aus einem sanitären Vakuum.
Gute Isolierung, Aluminiumfenster, zentralisierter Verschluss, Dachrinnen.
Umkehrbare Klimaanlage, ummantelbar im ersten Stock, aufgeteilt in die rdc. Wärme-Wasser thermodynamisch.
Photovoltaik im Eigenverbrauch. Für eine unglaubliche Einsparung an Energierechnung.
Mit harmonischen und gut verteilten Bänden:
Diese Villa in R + 1 Bad der Licht ausgesetzt SUD/EST.
Es gibt einen Ort in der Demokratischen Republik Kongo.
Eine hervorragende US-Küche voll ausgestattet mit viel Geschmack und Funktionalität: (Zentralinsel, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank, kombinierter Backofen/Mikrowelle, Induktionsplatte, Kapuze).
Auf Aufenthalt/Lounge öffnen.
Dieses Wohnzimmer von 50 m2 ist mit Erkerfenstern gesäumt, mit einem riesigen Stauraum.
Keller direkten Zugang zur Garage. WC suspendiert + Handwäsche.
1 17 m2 Master Suite mit Ankleideraum, Bad, italienische Dusche, Trockner.
Auf der anderen Seite:
3 Schöne Zimmer, von 11. bis 12. 50 m2, mit Schränken ausgestattet.
1 Badezimmer, WC, italienische Dusche, Badewanne, Trockner.
Eine Garage von 18 m2 (Sektionstür).
Das Ganze befindet sich auf einem schönen Grundstück von 502 m2 (leichte Wartung dank Kunstrasen).
Automatische Bewässerung, Salzbecken von 6X3 Tiefe 1. 50 m2. Mit Beleuchtung.
Voll geflieste Terrasse.
Um schnell zu besuchen:
Claire GIROD (unabhängige Makler-E-Mail)
SFCR 409 49 45 15 Montpellier Tribunal.
PREIS 540000€
Die Anklage des Ehrenverkäufers.
DPE: A 34 GAS: A 1
Datum des Abschlusses der Energieeffizienz-Diagnose: 13/10/2025
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums:
Zwischen 420 € und 620 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023. (einschließlich Abonnement) gemäß dem Erlass vom 31. März 2021 in Kraft zum Zeitpunkt der Gründung der DPE.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter www.ge

Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
Überprüfen Sie unsere Preise auf der Immobilien-E-Mail-Website.
Ankündigung veröffentlicht am 28/05/2026 von Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - unabhängige Verkäuferin von Immobilien email SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier