Villa in Restinclières, Herault

Uitgesloten heldere girod
Heerlijk voor deze schattige recente 2023 individuele villa.
Vanaf 127 m2 inhab. Op 502 m2 grond. 6 kamers + C.
Onberispelijke constructie: gevalideerde conformiteit. Volledig verhoogd uit een sanitaire vacuüm.
Goede isolatie, aluminium ramen, gecentraliseerde sluiting, goten.
Omkeerbare airconditioning, omkeerbaar op de eerste verdieping, gesplitst naar de rdc. Heater-water thermodynamisch.
Fotovoltaïsch in zelfconsumptie... voor een ongelooflijke besparing in energierekening.
Met harmonieuze en goed verdeelde volumes:
Deze villa in R + 1 Bad van licht blootgesteld SUD/EST.
Er is een plaats in de Democratische Republiek Congo.
Een prachtige Amerikaanse keuken volledig uitgerust met veel smaak en functionaliteit: (centraal eiland, vaatwasser, geïntegreerde koelkast, gecombineerde oven/magnetron, inductieplaat, afzuigkap).
Open op verblijf / lounge.
Deze woonkamer van 50 m2 is bekleed met baairamen, met een enorme bergkast.
Cellier directe toegang tot garage. WC geschorst + hand wassen.
1 17 m2 master suite met kleedkamer, badkamer, Italiaanse douche, droogradiator.
IN DE FASE:
3 Mooie kamers, van 11 tot 12. 50 m2, uitgerust met kasten.
1 badkamer, toilet, Italiaanse douche, bad, droogradiator.
Een garage van 18 m2 (zaaldeur).
Het geheel gelegen op een prachtig perceel van 502 m2 (eenvoudig onderhoud dankzij zijn kunstgras).
Automatische besproeiing, zoutbad van 6X3 diepte 1. 50 m2. Met verlichting.
Volledig betegeld terras.
Om snel te bezoeken:
Claire GIROD (onafhankelijk verkoopkantoor vastgoed e-mail)
SFCR 409 49 45 15 Montpellier Tribunal.
PRIJS 540000€
De aanklacht van de ereverkoper.
APE: A 34 GAS: A 1
Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 13/10/2025
Geschatte jaarlijkse energiekosten van huisvesting:
Tussen 420 € en 620 € per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022,2023. (inclusief abonnement) overeenkomstig het besluit van 31 maart 2021 dat van kracht was op het moment van de vaststelling van het APB.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op www. ge

Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper.
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 28/05/2026 door Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - onafhankelijke verkoopagent van vastgoed e-mail SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier