Duplex em Dijon, Cote-d'Or

Duplex de Encanto 20,36 m2 Carrez - 42. 44 m2 no chão
Investidor ideal ou primeira compra.
Localizado no centro da cidade de Dijon, a poucos passos da estação de trem, lojas e todas as comodidades, este charmoso apartamento tipo 2 goza de uma localização particularmente procurada.
Aninhado no 4o e último andar sem elevador de um pequeno condomínio antigo, este agradável apartamento vai seduzir os amantes do caráter e da vida da cidade. O apartamento com uma superfície de 20,36 m2 Carrez e mais de 42 m2 no chão, oferece um espaço de vida otimizado, funcional e acolhedor graças aos seus belos volumes sob sótãos.

Entrada, sala de estar aberta para cozinha pequena equipada e equipada.
Banheiro com banheiro.
Sala no andar de cima com espaço de escritório.

Sua localização estratégica e forte demanda de aluguel o tornam uma excelente oportunidade de investimento. Totalmente mobilado e equipado, a propriedade pode ser rapidamente alugada de volta.
Perfeito também para uma primeira compra ou um pé-a-terra no centro da cidade.

A propriedade foi anteriormente alugada EUR 486 excluindo encargos por mês (EUR 506 incluindo encargos).
Cobranças de copropriedade baixas: apenas 480 euros por ano, dos quais parte pode ser recuperada do inquilino.

DPE : D - Data do diagnóstico energético : 28/05/2026
Consumo de energia primária: 298 kWh/m2/ano
Consumo de energia final: 156 kWh/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal: entre 649 e 877 euros ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições).

89 000 EUR (taxas de taxa de venda)