Duplex i Dijon, Cote-d'Or

Charmerende duplex 20,36 m2 Carrez - 42, 44 m2 på jorden
Ideel investor eller første køb.
Beliggende i centrum af Dijon, kun få skridt fra togstationen, butikker og alle faciliteter, denne charmerende type 2 lejlighed har en særlig efterspurgt placering.
Beliggende på 4. og sidste etage uden elevator af en lille gammel condominium, vil denne behagelige lejlighed forføre elskere af karakter og byliv. Lejligheden med en overflade på 20,36 m2 Carrez og mere end 42 m2 på jorden, tilbyder en optimeret bolig, funktionel og varm takket være sine smukke mængder under loftsrum.

Indgang, stue åben på lille udstyret og udstyret køkken.
Badeværelse med toilet.
Ovenpå værelse med kontorplads.

Dens strategiske placering og stærke udlejning efterspørgsel gør det til en fremragende investeringsmulighed. Fuldt møbleret og udstyret, kan ejendommen hurtigt lejes tilbage.
Perfekt også til et første køb eller en fod-til-jord i byens centrum.

Ejendommen blev tidligere lejet 486 EUR ekskl. gebyrer pr. måned (506 EUR inklusive gebyrer).
Lave medejerafgifter: kun 480 EUR om året, hvoraf en del kan inddrives hos lejeren.

DPE: D - Dato for energidiagnose: 28/05/2026
Primært energiforbrug: 298 kWh/m2/år
Endeligt energiforbrug: 156 kWh/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 649 EUR og 877 EUR i årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

89 000 EUR (salgsgebyrer)