Appartement in Dijon, Cote-d'Or

Appartement 2 kamers 20,36 m2 Carrez - 42,44 m2 op de begane grond
Ideale investeerder of eerste aankoop
Gelegen in het centrum van Dijon, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, winkels en alle voorzieningen, dit charmante type 2 appartement heeft een bijzonder gewilde locatie.
Genesteld op de 4e en laatste verdieping zonder lift van een klein oud appartement, dit aangename appartement zal verleiden liefhebbers van karakter en het stadsleven. Het appartement met een oppervlakte van 20,36 m2 Carrez en meer dan 42 m2 op de grond, biedt een geoptimaliseerde leefruimte, functioneel en warm dankzij de prachtige volumes onder zolders.

Ingang, woonkamer open naar kleine ingerichte en uitgeruste keuken.
Douchekamer met toilet.
Kamer boven met kleine kantoorruimte.

De strategische locatie en de sterke huurvraag maken het een uitstekende investeringsmogelijkheid. Volledig ingericht en uitgerust, kan de woning snel worden verhuurd terug.
Perfect ook voor een eerste aankoop of een voet-op-aarde in het centrum van de stad.

De accommodatie werd eerder gehuurd EUR 486 exclusief kosten per maand (506 EUR inclusief kosten).
Lage mede-eigendomskosten: slechts 480 EUR per jaar, waarvan een deel van de huurder kan worden teruggevorderd.

DPE : D - Datum van energiediagnose : 28/05/2026
Primair energieverbruik: 298 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 156 kWh/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 649 en 877 EUR over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

95 000 euro (verkoopkosten)