Villa em Roost-Warendin, Nord

Atrás do portão automático, a primeira coisa que notamos é o espaço. Uma garagem, um jardim e uma casa que deixa espaço para aproveitar os belos dias. Não trabalho pesado, projetos. O tipo de trabalho que fazemos um fim de semana em junho com a família, e do qual estamos orgulhosos da noite vem. Dentro, o tom é definido a partir da entrada.
A sala de estar e a cozinha semi-aberta formam um grande espaço generoso, libertado por uma grande altura sob o teto que dá uma sensação real de volume. As baías se abrem diretamente para o exterior e o sol da tarde. Já visualizamos os aperios de julho, os jantares que se estendem, as crianças que vão e vêm entre o jardim e o sofá.
Bem ao lado da sala de estar, uma sala de jantar, portanto, uma grande sala multiusos - hoje uma sala de jogos, amanhã um escritório, um quarto extra, um ginásio - oferece essa flexibilidade que as famílias rasgam. As crianças têm seu universo, perto do dos adultos. O piso térreo excede 106 m2 e reúne banheiro, lavanderia e banheiro separado. Alguns acabamentos ainda precisam ser personalizados, mas nada que o impeça de colocar suas malas e apreciá-las no verão.
No andar de cima, um rolamento de mezanino de 15 m2 serve quatro quartos confortáveis e uma casa de banho com WC. As janelas de madeira de vidro duplo proporcionam uma atmosfera acolhedora e autêntica. No lado técnico, os investimentos são recentes e sérios: nova caldeira a gás da cidade (abril de 2025), aquecedor de água termodinâmico (março de 2025), telhado de telha de terracota revisado em 2018. O grande é feito. Fora, o jardim sudoeste é grande, ensolarado e honestamente: tem potencial.
Um lado a ser vedado, uma parede de tijolos a ser atualizada e um terraço a ser repensado. Projetos simples que transformarão esse espaço em um cenário real para o verão. Para aqueles que gostam de colocar as mãos na massa, é uma bela página branca. O bairro oferece o que é preciso para descomprimir: o castelo de Bernicourt e seu parque arborizado, o terril da Escarpelle para caminhadas. Esta casa é viva, generosa, já confortável.
Não espera até que seja perfeito para ser habitado simplesmente espera que as pessoas certas escrevam o resto. De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christelle herlem atuando como um agente comercial registrado na Cidade do Registro : DOUAI sob o número rsac n° 921 757 076 com a capital ses immo reseau de 10.000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq - Continente .
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120 000 por T. Seguro profissional de responsabilidade civil por galian n° de police 120 137 405 (ref.
36972) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário Preço de venda 289800 Preço incl. impostos e taxas cobradas ao vendedor incl. imposto Estimativa anual de despesas de energia para uso padrão: entre 2.400 e 3.310 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (subscrição incluída).
DPE : D GES : D Preço de vendas 298 000 Preço incl. impostos e taxas de vendas incl. imposto Estimativa anual das despesas energéticas para uso padrão: entre 2 400 e 3 310 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo subscrição). DPE : D GES : D