Haus in Roost-Warendin, Nord

Hinter dem automatischen Tor, das erste, was wir bemerken, ist der Raum. Ein Carport, ein Garten, und ein Haus, das Raum lässt, um die schönen Tage zu genießen. Nicht schwere Arbeit, Projekte. Die Art von Arbeit, die wir ein Wochenende im Juni mit Familie, und auf die wir stolz sind der Abend kommt.
Das Wohnzimmer und die halboffene Küche bilden einen großen großzügigen Wohnraum, befreit von einer großen Höhe unter der Decke, die ein echtes Gefühl von Volumen gibt. Die Buchten öffnen sich direkt nach außen und die Nachmittagssonne. Wir visualisieren bereits die Juli Aperios, die Abendessen, die sich erstrecken, die Kinder, die gehen und zwischen den Garten und das Sofa kommen.
Direkt neben dem Wohnzimmer, bietet ein Esszimmer so ein großes Mehrzweckzimmer - heute ein Spielzimmer, morgen ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Fitnessstudio - diese Flexibilität, die Familien abreißen. Kinder haben ihr Universum, in der Nähe der Erwachsenen. Das Erdgeschoss übersteigt 106 m2 und bringt Bad, Wäscherei und separate Toilette zusammen. Einige Ausführungen bleiben, um angepasst werden, aber nichts, was Sie daran hindert, Ihre Koffer und genießen Sie es im Sommer.
Im Obergeschoss bietet ein 15 m2 großes Zwischengeschoss vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine warme, authentische Atmosphäre. Auf der technischen Seite sind die Investitionen neu und ernst: neuer Stadtgaskessel (April 2025), thermodynamische Warmwasserbereiter (März 2025), Terrakotta-Fliesendach 2018 überarbeitet. Das große Dach ist gemacht. Draußen ist der Südwestgarten groß, sonnig und ehrlich: es hat Potenzial.
Eine Seite, die eingezäunt werden muss, eine Ziegelmauer, die erneuert werden muss, und eine Terrasse, die neu überdacht werden muss. Einfache Projekte, die diesen Raum in eine wirkliche Kulisse für den Sommer verwandeln werden. Für diejenigen, die gerne ihre Hände an den Teig legen, ist es eine schöne weiße Seite. Die Nachbarschaft bietet, was es braucht, um unkomprimiert: das Schloss von Bernicourt und seinen bewaldeten Park, der Terril der Escarpelle für Spaziergänge. Dieses Haus ist lebendig, großzügig, bereits komfortabel.
Es wartet nicht, bis es perfekt ist, bewohnt zu werden — es wartet einfach auf die richtigen Leute, um den Rest zu schreiben. Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christelle herlem als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben : DOUAI unter der Nummer rsac n° 921 757 076 mit der Hauptstadt ses immo reseau von 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120 000 € für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° de police 120 137 405 (ref.
36972) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt Verkaufspreis 289800 € Preis inkl. Steuern und Gebühren auf Verkäufer inkl. Steuer Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.400 € und 3.310 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise über die Jahre 2021 2022 2023 indexiert (Abonnement enthalten).
DPE : D GES : D Verkaufspreis 298.000 € Preis inkl. Steuern und Verkaufspreise inkl. Steuern Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 2 400 € und 3 310 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise über die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement). DPE : D GES : D