Apartamento em Barcelona, Barcelona

Situado numa rua tranquila no icónico Bairro Gótico de Barcelona, perto de Passeig Colom e Soho House, este atraente apartamento combina o charme do centro histórico com o conforto de uma recente remodelação completa. Esta é uma casa elegante e brilhante, nova, projetada para desfrutar da vida no centro da cidade sem comprometer o conforto e a qualidade.
Com 125 m2 interior construído, a propriedade oferece um layout prático e equilibrado, com quartos espaçosos e cuidadosamente projetados. A sala de estar forma o coração da casa graças a uma espaçosa sala de jantar conectada a uma moderna cozinha de plano aberto, dominada por uma elegante ilha central que adiciona funcionalidade e estilo.
A abundância de luz natural, juntamente com duas varandas, tetos altos com abóbada catalã, piso de parquet de carvalho natural e iluminação pensativa, criam uma atmosfera acolhedora e contemporânea.
A área de dormir é composta por três quartos e duas casas de banho completas. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa, proporcionando um espaço íntimo e confortável. Os outros dois quartos oferecem grande versatilidade, sendo ideal como quartos adicionais, um escritório ou um espaço de trabalho, dependendo das necessidades do proprietário.
A propriedade está equipada com ar condicionado e aquecimento, marcenaria de madeira de vidro duplo, roupeiros embutidos em dois dos quartos (otimizando o armazenamento e a funcionalidade) e acabamentos de alta qualidade que garantem conforto e eficiência durante todo o ano.
Este apartamento é o único no segundo andar real de um edifício tradicional no centro histórico sem elevador, que tem poucos vizinhos. Esta propriedade preserva a essência arquitetônica do bairro e apresenta varandas agradáveis que fornecem luz natural e uma conexão com os arredores. A área circundante oferece o charme das ruas e praças do Bairro Gótico, bem como todas as lojas, comodidades e opções de transporte público que você precisa para a vida diária.
Uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma casa renovada com caráter, design e uma localização privilegiada em um dos bairros mais autênticos e procurados de Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.