Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

An einer ruhigen Straße im berühmten Gotischen Viertel von Barcelona, in der Nähe des Hauses Passeig Colom und Soho, verbindet diese attraktive Wohnung den Charme des historischen Zentrums mit dem Komfort einer kürzlichen vollständigen Renovierung. Dies ist ein elegantes und helles, brandneues Haus, das entworfen wurde, um das Leben im Stadtzentrum zu genießen, ohne Kompromisse hinsichtlich Komfort und Qualität einzugehen.
Mit 125 gebauten Innenräumen bietet das Anwesen ein praktisches und ausgewogenes Layout, mit geräumigen und sorgfältig gestalteten Zimmern. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses dank eines geräumigen Wohn-Esszimmers, das mit einer modernen offenen Küche verbunden ist, die von einer eleganten zentralen Insel dominiert wird, die sowohl Funktionalität als auch Stil verleiht.
Die Fülle an natürlichem Licht, zusammen mit zwei Balkonen, hohen Decken mit katalanischem Gewölbe, natürlichem Eichenparkett und nachdenklicher Beleuchtung, schaffen eine warme und moderne Atmosphäre.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet einen intimen und komfortablen Raum. Die anderen beiden Zimmer bieten eine große Vielseitigkeit, ideal als zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Arbeitsplatz je nach den Bedürfnissen des Besitzers.
Das Anwesen ist ausgestattet mit einer Dunstabzugsklimaanlage und Heizung, einer doppelverglasten Holztischlerei, Einbauschränken in zwei der Schlafzimmer (Optimierung von Lagerung und Funktionalität) und hochwertigen Oberflächen, die ganzjährig Komfort und Effizienz gewährleisten.
Diese Wohnung ist die einzige in der realen zweiten Etage eines traditionellen Gebäudes in der Altstadt ohne Aufzug, die nur wenige Nachbarn hat. Diese Eigenschaft bewahrt die architektonische Essenz der Nachbarschaft und verfügt über angenehme Balkone, die natürliches Licht und eine Verbindung zur Umgebung bieten. Die Umgebung bietet den Charme der Straßen und Plätze des Gotischen Viertels, sowie alle Geschäfte, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie für das tägliche Leben benötigen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein renoviertes Haus mit Charakter, Design und eine erstklassige Lage in einem der authentischsten und begehrtesten Viertel Barcelonas suchen. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.