Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Nice gairaut – villa laetitia – Characterful apartamento de 4 quartos com volumes, mezanino, vista verde e espaço ao ar livre para se desenvolver

Na muito procurada área de Gairaut, dentro da Villa Laetitia, descubra este soberbo apartamento de 4 quartos de 95. 84 m2 Lei de Carrez, complementada por 36. 93 m2 fora de Carrez, oferecendo volumes raros, grande brilho e uma atmosfera única.

Localizado no primeiro andar, a propriedade também se beneficia de um ativo verdadeiramente raro: uma área ao ar livre de cerca de 400 m2 para reconfigurar e nivelar, oferecendo um potencial excepcional para criar um espaço de vida ao ar livre personalizado. Dependendo do projeto e sujeito às autorizações necessárias, o desenvolvimento de uma piscina é possível, dando a esta propriedade um potencial particularmente procurado na área.

A partir da entrada, o charme funciona graças a uma sala de estar espetacular com um teto alto, grandes aberturas para o exterior, vista desobstruída de vegetação e uma atmosfera loft. A área de estar / jantar de mais de 40 m2 consiste em um lounge acolhedor com lareira, um espaço de jantar convivial e uma cozinha aberta equipada com uma ilha / bar, ideal para entretenimento.

O apartamento oferece um layout familiar e atípico com três quartos, incluindo um belo quarto principal, bem como um mezanino que permite configurar uma área de dormir adicional, um escritório, uma sala de jogos ou um canto de relaxamento, conforme necessário.

Para conforto, a propriedade tem uma sala de banho, uma casa de banho com WC, uma WC separada, muito armazenamento e belas características: piso em parquet quente, grandes janelas, ar condicionado, bomba de calor ar / ar, lareira / fogão fechado, volumes sob o telhado e luz muito natural graças às aberturas e janelas do telhado.

O todo exala uma verdadeira personalidade: um apartamento brilhante, moderno e acolhedor, raro no setor, perfeitamente adequado para uma família, um casal que procura espaço ou compradores sensíveis a propriedades atípicas e encantadoras.

Dois lugares de estacionamento completam esta propriedade.

Principais características:

Setor Gairaut procurado
Villa Laetitia
95. 84 m2 Lei de Carrez + 36. 93 m2 fora de Carrez
4 quartos / 3 quartos
Grande sala de estar com cozinha aberta
mezanino
Espaço exterior de cerca de 400 m2 para reconfigurar
Alto potencial de desenvolvimento exterior
Possível pool com permissões
Lareira / fogão fechado
Ar condicionado e bomba de calor
Altura do teto alto
Grandes aberturas e vista verde
Dois lugares de estacionamento
DPE C / ges a

Uma propriedade rara, brilhante e encantadora, oferecendo potencial único como uma combinação de apartamento, espírito de casa e um verdadeiro espaço ao ar livre para criar.