Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Schöne Gairaut – Villa laetitia – Charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung mit Volumen, Zwischengeschoss, grünem Blick und Freiraum zu entwickeln

In der begehrten Gegend Gairaut, in der Villa Laetitia, entdecken Sie diese herrliche 4-Zimmer-Wohnung von 95. 84 m2 Carrez Gesetz, ergänzt durch 36. 93 m2 außerhalb von Carrez, bietet seltene Volumen, große Helligkeit und eine einzigartige Atmosphäre.

Das Anwesen befindet sich im ersten Stock und profitiert auch von einem wirklich seltenen Vermögenswert: eine Außenfläche von ca. 400 m2 zur Neugestaltung und Ebene, bietet außergewöhnliches Potenzial, um eine benutzerdefinierte Outdoor-Wohnfläche zu schaffen. Je nach Projekt und vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen ist die Entwicklung eines Pools möglich, was dieser Immobilie ein besonders begehrtes Potenzial in der Gegend gibt.

Vom Eingang aus wirkt der Charme dank eines spektakulären Wohnzimmers mit hoher Decke, großen Öffnungen nach außen, freiem Blick auf das Grün und einer Loft-Atmosphäre. Die Wohn-/Essfläche von über 40 m2 besteht aus einem gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kamin, einem geselligen Essbereich und einer ausgestatteten offenen Küche mit einer Insel/Bar, ideal zum Unterhalten.

Die Wohnung bietet ein familienfreundliches und atypisches Layout mit drei Schlafzimmern, darunter ein schönes Hauptschlafzimmer, sowie ein Zwischengeschoss, mit dem bei Bedarf ein zusätzlicher Schlafbereich, ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Entspannungsecke eingerichtet werden können.

Für Komfort, das Anwesen verfügt über ein Duschbad, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, viel Stauraum, und schöne Eigenschaften: warme Parkettboden, große Fenster, Klimaanlage, Luft-/Luft-Wärmepumpe, geschlossener Kamin/Herd, Volumen unter dem Dach, und sehr natürliches Licht dank der Öffnungen und Dachfenster.

Das Ganze strahlt eine wahre Persönlichkeit aus: eine helle, moderne, warme Wohnung, selten in der Branche, perfekt geeignet für eine Familie, ein Paar sucht Raum, oder Käufer empfindlich auf atypische, charmante Eigenschaften.

Zwei Parkplätze runden dieses Grundstück ab.

Hauptmerkmale:

Gekauft nach dem Gairaut-Sektor
Villa Laetitia
95. 84 m2 Carrez Gesetz + 36. 93 m2 außerhalb von Carrez
4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
Großer Wohnbereich mit offener Küche
Mezzanin
Außenfläche von ca. 400 m2 zur Neugestaltung
Hohes Potenzial für die Außenentwicklung
Pool möglich mit Genehmigungen
Kamin / geschlossener Herd
Klimaanlage und Wärmepumpe
Hohe Deckenhöhe
Große Öffnungen und grüne Sicht
Zwei Parkplätze
DPE C / ges a

Ein seltenes, helles und charmantes Anwesen, das ein einzigartiges Potenzial als Kombination aus Wohnung, Hausgeist und einem echten Outdoor-Raum bietet.