Villa em Hadol, Vosges

A agência 3%.COM, fleurot jérémy, oferece-lhe esta bela e espaçosa casa isolada de construção recente (2009), tranquila, brilhante e agradável de viver, com volumes muito bonitos e especialmente sem qualquer trabalho para planejar.
Esta propriedade de 10 quartos, com uma área de 325 m2, incluindo 4 quartos grandes, está localizada na cidade de HADOL, a apenas 10 minutos de Arcos e do eixo Epinal - Remiremont, em uma tranquila e pacífica, em um terreno com uma superfície total de 3.021 m2.

Venha e descubra sem demora esta propriedade idealmente exposta, oferecendo uma vista agradável.

Deixe-se seduzir por esta casa perfeitamente mantida, tanto dentro como fora, com belos serviços que melhoram o seu conforto diário.
Bom saber: esta propriedade goza de uma excelente classificação em termos de desempenho energético (B).
Projetada com materiais de qualidade, esta casa oferece muitas vantagens, tanto econômicas quanto ecológicas.

Tudo o que você precisa fazer é largar suas malas!
Coração seguro!

A casa é composta por três níveis:
No piso térreo:

Uma entrada bonita e espaçosa de 12 m2, aberta para o mezanino, bem como para a cozinha e sala de estar.
Uma cozinha americana ampla, totalmente equipada, com belas comodidades, aberta para a sala de estar. Também inclui uma despensa adjacente de 7 m2 e acesso direto ao terraço.
Uma espaçosa sala de estar de 78 m2 que oferece, graças às suas muitas aberturas, uma bela luminosidade e vários acessos ao terraço.
Uma sanita.
Um grande escritório também pode ser organizado em uma sala de 28 m2.
Um camarim idealmente localizado entre a área de estar da casa e a garagem.
Uma garagem de 100 m2 com duas portas motorizadas, uma lavandaria e acesso a uma oferta sótão ainda belas possibilidades.

No andar de cima:

Um grande mezanino brilhante de 27 m2 que serve os 4 quartos no chão, bem como um banheiro.
Uma sanita.
Um primeiro quarto de 33 m2 com casa de banho e um camarim privado.
Um segundo quarto de 37 m2 com casa de banho e um camarim privado.
Um terceiro quarto de 17 m2 com acesso a sótãos conversíveis oferecendo belas possibilidades.
Um quarto quarto de 47 m2 incluindo uma casa de banho, um escritório, bem como um camarim, todos privados para este quarto.

Fora:

Um grande terraço ao redor da casa, permitindo que você aproveite plenamente o ar livre e os belos dias.
Uma piscina aquecida através de uma bomba de calor.
Uma casa de piscina, incluindo a parte técnica da piscina.
Além de uma bela área de jardim, uma estufa de 13 m2.
Um galinheiro.
Um edifício de 39 m2 com espaço de armazenamento em sua parte superior. Também deve-se notar que está conectado às redes de eletricidade e água. Cereja no bolo, este edifício tem uma porta de garagem motorizada de 2, 58 m de altura, ideal para serviços públicos.

Informação técnica:

Toda carpintaria é feita de PVC vidros duplos.
Rolos controlados eletricamente.
Sistema de aquecimento por ar / água da bomba de calor no piso aquecido, bem como um fogão a lenha.
Produção de água quente através de um aquecedor de água elétrico vertical.
Duas portas de garagem motorizadas na garagem principal da casa, bem como uma porta motorizada no edifício localizado na frente da casa.
Saneamento individual: nada a ser esperado.
Painéis fotovoltaicos no telhado da dependência do autoconsumo.
Fluxo duplo VMC com trocador.
Diagnóstico de energia: B.
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE): A.

Informações financeiras:

Preço de venda: 489 000 EUR, incluindo taxas.
Taxas pagas pelo vendedor.
Custos energéticos estimados: entre 1 428 EUR e 1 931 EUR por ano.

Ambiente:

Apenas a 10 minutos de Arcos e do eixo Remiremont - Epinal.
Seis minutos de Xertigny.
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