Villa in Hadol, Vogezen

Het agentschap 3%.COM, fleurot jérémy, biedt u dit prachtige en ruime vrijstaande huis van recente bouw (2009), rustig, helder en aangenaam om te leven, met zeer mooie volumes en vooral zonder werk te plannen.
Deze woning van 10 kamers, met een oppervlakte van 325 m2 met 4 grote slaapkamers, is gelegen in de stad van HADOL, op slechts 10 minuten van Arches en de as Epinal - Remiremont, in een rustige en rustige, op een perceel van grond met een totale oppervlakte van 3.021 m2.

Kom en ontdek onmiddellijk deze ideaal blootgestelde woning, met een aangenaam uitzicht.

Laat u verleiden door dit perfect onderhouden huis, zowel binnen als buiten, met prachtige diensten die uw dagelijks comfort verbeteren.
Goed om te weten: deze woning heeft een uitstekende waardering op het gebied van energieprestatie (B).
Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt dit huis vele voordelen, zowel economisch als milieuvriendelijk.

Je hoeft alleen maar je koffers neer te leggen.
Hartslag verzekerd!

Het huis bestaat uit drie niveaus:
Op de begane grond:

Een mooie en ruime ingang van 12 m2, open naar de mezzanine evenals naar de keuken en woonkamer.
Een grote, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, met mooie voorzieningen, open naar de woonkamer. Het beschikt ook over een aangrenzende voorraadkast van 7 m2 en directe toegang tot het terras.
Een ruime woonkamer van 78 m2 biedt, dankzij de vele openingen, een prachtige helderheid door en verschillende toegang tot het terras.
Een toilet.
Een groot kantoor kan ook worden ingericht in een kamer van 28 m2.
Een kleedkamer ideaal gelegen tussen de woonkamer van het huis en de garage.
Een garage van 100 m2 met twee gemotoriseerde deuren, een wasruimte en toegang tot een zolder die nog steeds prachtige mogelijkheden biedt.

Boven:

Een grote 27 m2 lichte mezzanine serveert de 4 slaapkamers op de vloer en een toilet.
Een toilet.
Een eerste slaapkamer van 33 m2 met een badkamer en een eigen kleedkamer.
Een tweede slaapkamer van 37 m2 met een badkamer en een eigen kleedkamer.
Een derde slaapkamer van 17 m2 met toegang tot convertible zolders biedt prachtige mogelijkheden.
Een vierde slaapkamer van 47 m2 met inbegrip van een badkamer, een kantoor en een kleedkamer, allemaal prive naar deze kamer.

Buiten:

Een groot terras rond het huis, zodat u volledig kunt genieten van de buitenlucht en de mooie dagen.
Een verwarmd zwembad via een warmtepomp.
Een zwembadhuis inclusief het technische deel van het zwembad.
Naast een prachtige tuin, een kas van 13 m2.
Een kippenhok.
Een bijgebouw van 39 m2 met opslagruimte op het bovenste deel. Ook moet worden opgemerkt dat het is aangesloten op de elektriciteit en waternetwerken. Cherry op de taart, dit bijgebouw heeft een 2. 58 m hoge gemotoriseerde garagedeur, ideaal voor nutsbedrijven.

Technische gegevens:

Alle timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing.
Elektrisch bestuurde rollers.
Verwarming door warmtepomp lucht/water op verwarmde vloer en een houtkachel.
Productie van warm water via een verticale elektrische boiler.
Twee gemotoriseerde garagedeuren op de hoofdgarage van het huis, evenals een gemotoriseerde deur op het bijgebouw gelegen aan de voorzijde van het huis.
Individuele sanitaire voorzieningen voldoen: niets te verwachten.
Fotovoltaïsche panelen op het dak van de zelfconsumptieafhankelijkheid.
VMC dual flow met wisselaar.
Energiediagnose: B.
Broeikasgasemissies: A.

Financiële informatie:

Verkoopprijs: 489 000 EUR inclusief vergoedingen.
Vergoedingen betaald door de verkoper.
Geraamde energiekosten: tussen 1 428 EUR en 1 931 EUR per jaar.

Milieu:

Slechts 10 minuten van Arches en de Remiremont - Epinale as.
Zes minuten van Xertigny.
Mat School - Aankondiging geschreven en uitgegeven door een agent -